2009年株洲市房地产市场统计分析报告株洲市房地产研究中心2010年1月目录第一章房地产行业发展宏观状况........................1一、房地产投资.........................................1二、房地产开发.........................................2第二章房地产市场交易情况............................3一、房产一级市场（商品房）.............................3（一）商品房供销情况.....................................31.商品房供应.............................................32.商品房销售.............................................53.商品房供销对比.........................................7（二）商品住房销售价格...................................91.商品住房总体销售价格...................................92.商品住房各区销售价格..................................10（三）商品住房供求结构..................................101.商品住房套型结构......................................102.商品住房价位结构......................................12二、房产二级市场（二手房）............................13（一）二手房交易情况....................................131.二手房交易量..........................................13（二）二手住房交易均价..................................15II1.二手住房总体成交均价..................................152.二手住房分区成交均价..................................15（三）房产一、二级市场对比分析..........................16三、房产抵押情况......................................17第三章2009年株洲市房地产市场基本特征..............18（一）增长来之不易，市场全面回暖......................18（二）房价上涨迅速，房屋品质明显提高..................19（三）二级市场平淡，受政策影响大......................19（四）消费结构变化，供需局部失衡......................19（五）房产金融收缩，融资环境从紧......................20第四章统计分析拓展.................................20表12009年株洲市房地产投资情况..................................................................................2表22009年株洲市房地产开发情况..................................................................................2表32004-2009年株洲市本级商品房供应情况.................................................................3表42004—2009年株洲市本级商品房销售情况..............................................................5表52004-2009年株洲年本级房产交易量与他项权利登记情况...................................17图12004-2009年株洲市本级商品房供应情况.................................................................3图22009年株洲市本级各月商品房供应情况..................................................................4图32009年株洲市本级商品房、商品住房各区批准预售面积柱状图..........................4图42009年株洲市本级商品房、商品住房各区批准预售套数柱状图..........................5图52004—2009株洲市本级年商品房销售情况..............................................................6图62009年株洲市本级各月商品房销售情况..................................................................6图72009年株洲市本级各区商品房、商品住房销售面积柱状图..................................7图82009年株洲市本级各区商品房、商品住房销售套数柱状图..................................7图92003-2009年株洲市本级商品房供销对比...............................................................8图102003-2009年株洲市本级供销面积比走势图.........................................................8图112009年株洲市本级商品房、商品住房各区供销面积比柱状图...............................
