概念营销活动先行——————————————————————————青塔东里小区广告推广提案开发商：北京金隅嘉业房地产开发有限公司◎写在前面的文字……………………………………………………………..………….3.◎项目概况……………………………………………………………………………..…….4.◎项目SWOT分析…………………………………………………………………………….5.◎目标消费人群……………………………………………………………………….…….11.◎产品定位……………………………………………………………………………..…….12.◎广告策略……………………………………………………………………………..…….13.◎促销方案…………………………………………………………………………..……….14.◎推广方案………………………………………………………………………..………….16.◎我们的思考……………………………………………………….……………………….24.写在前面的文字……非常感谢，非常荣幸，我们能够坦诚对等的交流。今天的这个商业社会，有太多的喧嚣，也因此有太多的美好事物被沉寂房地产行业也不例外。一个好的项目，要于世人面前展露其动人姿采，必须要用自己独特的“语言”，在市场的洪流的尖峰“舞蹈”。这是我目录第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页们这个经济社会逐渐累积的弊习，但也是规律。通过我们的交流接触，渐深的沟通，我们认识到，青塔东里值得也有必要，用简洁和有效的手法，向钟爱和喜欢她的人群呐喊。人们在期待她优美独特的舞蹈。让我们一道，发现青塔东里的魅力，让更多的人来接受青塔东里。项目概况项目名称：青塔东里小区起价：3800元/建筑平方米均价：4322元/建筑平方米物业类型：普通住宅绿化率：30%以上项目位置：五棵松地铁往南1500m开发商：北京金隅嘉业房地产开发公司入住时间：现房（10月31日入住）交通情况：301、307、302、711、335、905、354、605、338等数路公交，距离五棵松地铁1500米。周边设施：医院、中小学、超市、银行、邮局、餐饮及娱乐设施俱全。销售现状：通过前期销售工作青塔东里还剩余一百多套户型，且主要为朝向采光不太理想面积较大的三居户型。项目SWOT分析［Strength／优势］：一、开发商雄厚的实力1、成功开发了建东苑、晋元庄、宝华家园、双花园、雅舍·香桥等多个项目，拥有丰富的房地产开发经验。2、开发商的实力为青塔项目的品质塑造提供了有力支持。第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页二、现房销售1、现房（10月31日入住）。2、外形、配套、初装材质有目可睹。三、距离地铁近交通便利1、地处长安街沿线南1500米，距西四环路200米，紧邻五棵松地铁站。2、交通便利335、905、354、605、338路公交车直达小区。四、产品外观较好1、产品外立面以简洁明快、清新淡雅，在周边项目中属有特色之住宅产品，能在感官上予人以好感。2、良好的产品外形为广告的推广提供了强有力的支撑。五、性价比优良1、均价：4322元/建筑平方米，性价比优良。2、此价位在周边楼盘中有一定优势。［Weakness／劣势］：一、项目销售过程中未注意销售控制1、销售过程中未全盘衡量所有产品品质差异化。2、酿成了好的产品热销，品质不足的产品囤积，未能以优良品质控制产品的销售格局。3、剩余产品三居在朝向、采光存在弊端。二、未突出品牌知名度1、开发商品牌知名度相对较高，但未加以利用。2、开发商为国有企业具有强大实力，但未加以宣传推广。第4页共9页第3页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共9页3、项目缺少广告传播，知名度低。三、缺乏规范的形象识别系统1、无论企业或项目，从理念到外在形象包装，缺乏规范的识别系统。2、缺乏富有特色识别设计。四、产品宣传过程中未注意企业形象的整体塑造。1、在所有对外的宣传中缺乏整合的形象考虑。2、形象、风格、理念缺乏和谐运用。3、没有创造能引起美誉度方面关注的媒体公关（如新闻炒作、公益活动的策划）。五、...
