深圳中心区捷美商务中心市场调研报告目录第一部分深圳市宏观市场环境31.2003年经济发展情况........................................31.12003年全市综合情况..........................................31.22004年上半年经济发展情况...................................61.3城市发展特色................................................10第二部分深圳市写字楼市场调研151、深圳写字楼区域分布状况及市场特征........................152、深圳市写字楼发展历程....................................172.1发展初期：..................................................172.2迅速发展期..................................................172.3市场淡静期..................................................182.4市场复苏期..................................................193、深圳市写字楼市场分析....................................203.1深圳市写字楼市场供应及特征分析..............................203.2深圳市写字楼市场需求及特征分析..............................243.3深圳市写字楼市场客户行业分布分析............................273.4深圳市写字楼客户购买动机分析................................314、深圳市经典写字楼案例调查................................334.1经典写字楼项目概况..........................................334.2经典写字楼项目租售情况......................................405、深圳市写字楼市场前景预测................................425.1写字楼大势趋旺..............................................425.2供过于求格局短期仍挥之不去..................................425.3中心区和车公庙片区引领深圳市写字楼市场......................435.4区域定位促成市场热点........................................435.5地铁兴建和城市交通网络的完善，罗湖区写字楼竞争优势加强......445.6功能设施灵活完善的甲级小户型写字楼受到市场的欢迎............445.7写字楼开发与营销亮点纷呈....................................44第三部分中心区写字楼市场调查分析461.片区概况.................................................461.1中心区范围界定..............................................461.2片区性质和目标..............................................461.3片区规划分析................................................472.中心区写字楼市场SWOT分析................................522.1片区优势分析................................................522.2片区劣势分析................................................542.3片区机会点分析..............................................552.4片区威胁点分析..............................................563中心区写字楼市场及车公庙写字楼市场调研分析................573.1中心区写字楼市场案例调研....................................573.2车公庙写字楼市场案例调研....................................774中心区写字楼市场特征分析..................................904.1中心区写字楼供应量分析......................................904.2中心区目标客户分析..........................................914.3中心区写字楼价格水平........................................964.4中心区写字楼产品分析........................................984.5中心区写字楼销售推广方式与方法.............................101第四部分中心区写字楼市场调研总结1031.中心区写字楼市场总结....................................1032.中心区写字楼供求关系预测................................1033.中心区写字楼价格趋势预测................................1044.中心区写字楼产品发展预测................................1045.中心区写字楼市场机会点或空白点分析......................1045.1外资银行进驻.................................
