住宅小ۥ区物业管理合同范本通用版 VIP免费

最新住宅小区物业治理合同范本【通用版】物业治理合同也称物业治理效劳合同，是委托方和物业效劳企业在按照《中华人民共和国合同法》、建立部第33号令《城市新建住宅小区治理方法》及其施行细那么等国家、地点有关物业治理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上签订的合同。那么，正规的住宅小区物业治理合同应该如何书写，在签订住宅小区物业治理合同的过程中又有哪些风险和本卷须知呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！最新住宅小区物业治理合同范本【通用版】委托方：____________业主治理委员会/房地产开发公司(以下简称甲方)法定代表人：___________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联络方式：_____________________受委托方：________物业治理公司(以下简称乙方)法定代表人：___________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联络方式：_____________________风险告知：签订物业治理合同的主体，一方为物业治理公司，另一方可以是物业治理委员会，也可以是房地产开发公司。在签约之前应该留意：①《前期物业治理效劳协议》的根本内容是否与开发商和物业治理企业所签订的《前期物业治理效劳合同》相一致②协议的内容是否对所有的买房人都一致。为加强_______________的物业治理，保障房屋和公用设备的正常使用，为业主制造优美、整洁、平安、方便、温馨、文明的居住环境。按照《中华人民共和国合同法》、《物业治理条例》、《______市物业治理条例》等国家、地点有关物业治理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对_____________实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。第一条物业根本情况1、物业名称：_________;2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合);3、座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;4、占地面积：_________平方米;5、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米);商业面积：_________平方米;效劳楼面积：_________平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。第二条委托治理事项1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和治理。2、本住宅区房屋建筑本体共用设备设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、治理和运转效劳。3、本住宅区规划红线内属物业治理范围的市政公用设备(道路、室外上下水管道化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和治理。4、本住宅区规划红线内的属配套效劳设备(篮球场、儿童游乐园、康乐设备、中心广场等)的维修、养护和治理。5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的搜集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。6、本住宅区交通、车辆行驶、停靠及治理。7、本住宅区的平安治理，实行24小时封闭式治理，对规划红线内范围进展全天候平安监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。8、本住宅区的社区文化的开展建立。9、本住宅区物业、业主、治理效劳档案、材料的建立、保管和使用的治理。10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业治理公司承担的其它事项。第三条合同期限本合同委托治理期限为：_________年。自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。第四条双方的权利义务1、甲方的权利和义务(1)代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反响给乙方;协调业主、使...