第1页共97页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共97页Part1专业市场物业营销策划报告战略篇………4销售篇………13第2页共97页第1页共97页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共97页凡成事者，三机不可缺一：天时、地利、人和
在整个宏观经济形势不利、投资热度减少、区域市场不成熟的背景下，如何使本项目能够在众多竞争者中突出自己的优势，一炮打响，将是本报告的核心问题
由于本项目资金结构较为复杂，及时收回成本是开发商关心的中心问题，这与商业地产“以招商促进销售”的常规促销策略形成矛盾，只有反其道而行之，先招商、再销售，再招商，以招带销，以售促招，这就需要不同的思维方式和促销策略
租金是市场日后的现金流直接来源，所以招商的成功是关系本项目真正生存的核心问题
从大区域环境来说，各地规模化、现代化服装前言●运作思路选择●主要节点控制●营销思路导图●诉求价值整理●核心价值控制●入市时机建议●SWOT优劣分析●招商客群分析●竞争格局分析●招商政策建议●招商原则建议●招商方式建议●招商阶段划分招商篇………48●媒体资源考量●媒体组合建议●阶段主要工作●推广费用估算●平面效果参考推广篇………68●销售目标解析●优劣风险分析●历史遗留问题●核心问题界定●客户群体分析●销售营销思路●销售政策建议●营销阶段划分目录营销销销策销划销第3页共97页第2页共97页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共97页第一篇战略篇凡成事者，三机不可缺一：天时、地利、人和
在整个宏观经济形势不利、投资热度减少、区域市场不成熟的背景下，如何使本项目能够在众多竞争者中突出自己的优势，一炮打响，将是本报告的核心问题
由于本项目资金结构较为复杂，及时收回成本是开发商关心的中心问题，这与商业地产“以招商促进销售”
