【房地产】某地产完全手册之3：路VIP专享VIP免费

第1页共2页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共2页绿城完全手册之三路writer●夏农○绿城·兰桂花园实景沥青路面道路是住宅园区规划中的要素之一。它不仅组织园区的空间布局，同时组织园区的人际关系；不仅关联着起居行动，而且关联着交通安全。路是家的一部分，是心灵的纽带。回家的人们，就是循着建筑师设计的道路，带着一份宁静与平和，回到灯火阑珊、充满温馨的家庭……绿城房产在不同的园区道路上采用不同的材料，主干道多采用沥青、广场砖等，人行道多采用花岗岩、原木等，台阶、山路则多采用自然条石。绿城房产开发建设的园区道路，不仅凝铸了建筑师、工程师们专业化的智慧心血，更记载着绿城房产在开发过程中的人文关怀。1、沥青道路。在1997年开发云桂花园的时候，绿城房产对传统住宅园区内的道路进行反思后，决定突破园区水泥路面的通常做法，采用高级沥青路。这在当时是一个真正的创新：沥青路是软性路，不仅能吸灰，排水抗滑性更好，行车噪音也小，并且在色彩上，与园区内的草坪绿化色调更趋和谐，观感优美，更符合花园式住宅的居家需要。此后，沥青路在绿城房产各楼盘中得到科学应用，各地楼盘也相继采用沥青道路作为住宅园区内的主干道。2、花岗石道路。在九溪玫瑰园、桃花源、杭州绿园等园区内，设置局部由花岗石镶拼铺面的道路。这些道路丰富了路面变化，强化了路面的质感，提高了路面的档次，同时能够调节行车时的视觉，尤其在交叉路口、十字广场路口，本色花岗石路面能够及时提醒车辆放慢速度。而在园区人行小径及主干道两侧人行散步路上铺设花岗石，则能够让人感受自然尊贵的质感。3、台阶式游步道。在山地建筑的园区中，为了保护自然原始的地形地貌，尽量减少汽车道，改以台阶式游步道来沟通人行散步道路。这些道路在九溪玫瑰园、桃花源中的应用，普遍采用自然条石铺砌，体现出风景名胜区的情趣，并让居住者得到运动的锻炼。4、广场砖道路。在桂花城的建造中，绿城房产首次导入“彩色高强度广场砖道路”。第2页共2页第1页共2页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共2页通常的道路是这样建造的：在地下铺设块石和碎石作路基，然后浇铸20公分的优质水泥路面，这时，一条常规意义的道路就筑成了。但桂花城的路还没有结束：待水泥路筑成后，在路面上再铺设一层柔性细沙，细沙层上再拼铺彩色高强度广场砖，从而达到了“刚性表面，柔性联接”的效果。同时，在道路边上铺设天然鹅卵石排水沟。这样的路不仅路面平整、渗水性强，使雨天的水能迅速通过广场砖缝隙流入排水沟，同时丰富了路面的视觉色彩，使道路本身也成为建筑园区内一道蜿蜒的风景。此外，彩色高强度广场砖上的涂料是采用德国拜耳的颜料，成本价大约是8000元/吨，而普通的国产颜料一般只要1000元/吨，使用德国的产品一来是颜色能够保持持久，二来是质量和品质都较好。在绿城房产的园区道路中，与道路相关的各种细节也在实践中进行创新和完善：从桂花城开始，绿城房产独创双层窨井盖，即把传统铁制圆形窨井盖下沉，上置一个与路面材质一致的装饰性隐形盖，让窨井盖在视觉上消隐。因为装饰性隐形盖下铺有柔性细沙层，汽车经过时消除了井盖跳动引起的噪音;在道路侧石方面，绿城房产独创花岗石侧石条铺砌，转弯处采用特制的弧形花岗石，高档、坚固；路侧排水沟是隐性的，在铁制漏水框内，盛上卵石，雨水冲刷后，光洁圆润，体现出独特的自然情调和艺术氛围。道路在户外都要日晒雨淋，因此，对材料的要求较高，特别是对木材的要求。绿城房产寻找到了一种名为菠萝格的木材，产于印度尼西亚，耐腐蚀性较好。在决定采用之前，有关负责人专门去权威机构作过咨询，并且对其进行了脱脂、烘干等实验，后来才在园区建设中普遍采用。花岗岩相对比较硬，颜色比较多，在大面积的地方铺砌效果比较好，但也有局限性，不一定想要用的颜色都有，这时，绿城房产的专业人员就会寻找替代品或寻找颜色相近的。自然条石的原料是自然的石头，桃花源属山势地形，用条石更能和环境相融洽，但自然条石的颜色不够鲜艳，做台阶是比较好的，做其他的就缺乏色彩感。不论做...