第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页商品房预售合同（3）合同编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________委托销售代理机构：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________买受人：_________法定代表人：_________国籍：_________身份证：_________出生日期：_________年____月____日性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________法定代理人：_________国籍：_________身份证：_________出生日期：_________年____月____日性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1．出卖人以出让、转让、划拨方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。2．该地块国有土地使用证号、城镇建设用地批准书号为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。3．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称、暂定名为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。第二条预售依据该商品房已由_________批准预售，具备规定的预售条件，预售许可证号为：_________。第三条基本情况1．该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_________，建筑层数为：_________层，其中地上_________层，地下_________层；位于_________，距离最近的公车站的实际距离为_________。2．该商品房为第一条规定项目中的第_________幢、_________座、_________单元、_________层、_________号，该房号为_________审定编号、_________暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。3．该商品房的用途为普通住宅/经济适用住房/公寓/别墅/办公/商业/_________；层高为_________，净高为：_________米，坡屋顶净高最低为：_________米，最高为：_________米。该商品房朝向为：_________。有_________个阳台，其中_________个阳台为封闭式，_________个阳台为非封闭式。4．出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_________，其预测建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。另有地下附属面积_________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。5．签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_________。6．本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条基本术语的含义双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1．首层：本合同所指首层以经规划管理部门批准的设计图纸的标注为准；2．建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；3．套内建筑面积：套内使用面积，套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和；4．层高：是指地面至楼面或楼面至楼面，楼面至瓦底之间的垂直距离.计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上（含2.20米）；5．共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室，车棚，...
