第1页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共45页建筑装饰装修工程承包合同-通用条款目录1.一般规定1.1.定义1.2.通信交流1.3.法律和语言1.4.文件优先次序1.5.合同协议书1.6.合同范围1.7.权益转让1.8.文件的照管和提供1.9.雇主要求中的错误1.10.雇主使用承包人文件1.11.承包人使用雇主文件1.12.保密事项1.13.遵守法律2.雇主2.1.现场进入权2.2.许可、执照或批准2.3.雇主人员2.4.雇主的索赔3.工程师3.1.工程师的任务和权力3.2.工程师代表3.3.有工程师付托3.4.工程师的指示3.5.工程师的替换3.6.确定第2页共45页第1页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共45页3.7.进一步提供的图纸和指示4.监理4.1.监理单位4.2.总监4.3.监理工程师4.4.总监授权的权力4.5.助理的任命4.6.书面指令5.承包人5.1.承包人的一般义务5.2.履约担保5.3.承包人代表5.4.应提供的方案5.5.分包商5.6.分包合同权益的转让5.7.合作5.8.工程定位5.9.安全程序5.10.现场数据5.11.中标合同金额和充分性5.12.不可预见的物质条件5.13.道路通行权和设施5.14.避免妨碍交通和毗邻的财产5.15.进场通路5.16.货物运输5.17.承包人设备5.18.设备、材料和劳动力的供应5.19.环境保护5.20.电、水5.21.进度报告第3页共45页第2页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共45页5.22.承包人的现场作业5.23.化石5.24.紧急修理5.25.工作必须使工程师和总监满意5.26.清除不适当的工作和材料6.指定的分包人6.1.“指定的分包人”的定义6.2.反对指定6.3.对指定得分包人付款7.员工7.1.员工的雇佣7.2.为雇主服务的人员7.3.工作时间7.4.为员工提供的设施7.5.健康和安全7.6.承包人的监督7.7.承包人人员7.8.承包人人员和设备的记录7.9.无序行为7.10.分包人遵守事项8.生产设备、材料和工艺8.1.实施方法8.2.样品8.3.检验8.4.隐蔽验收8.5.修补工作8.6.土地使用费9.开工、延误和暂停9.1.竣工时间的延长第4页共45页第3页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共45页10.竣工试验10.1.承包人的义务10.2.竣工10.3.竣工验收10.4.延误的试验10.5.重新试验10.6.未能通过竣工试验11.雇主的接收11.1.工程和分项的接收11.2.部分工程的接收11.3.对竣工试验的干扰11.4.需要复原的地表12.缺陷责任12.1.完成扫尾工作和修补缺陷12.2.修补缺陷的费用12.3.缺陷通知期限的延长12.4.未能修补缺陷12.5.移出有缺陷的工程12.6.进一步试验12.7.进入权12.8.承包人调查12.9.履约证书12.10.未履行的义务12.11.现场清理13.质量保修13.1.质量保修期的定义13.2.质量保修期的开始13.3.质量保修期的延长13.4.质量保修金第5页共45页第4页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共45页13.5.进行修理工作13.6.进行修理工作的费用13.7.紧急修理13.8.质量保修违约14.测量和估价14.1.需测量的工程14.2.测量方法14.3.估价15.变更和调整15.1.变更权15.2.价值工程15.3.经批准的变更命令15.4.变更的估价15.5.暂列金额15.6.变更超过15%15.7.计日工作15.8.权力主张16.合同价格和付款16.1.合同价格16.2.预付款16.3.月报表16.4.月支付16.5.保留金的支付16.6.付款16.7.延误的付款16.8.竣工报表16.9.最终付款证书的申请16.10.结清证明16.11.最终付款证书的颁发第6页共45页第5页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共45页16.12.雇主责任的中止17.由雇主终止17.1.通知改正17.2.由雇主终止17.3.终止日期时的估价17.4.终止后的付款18.由承包人暂停和终止18.1.有承包人终止18.2.终止工作和承包人设备的撤离18.3.终止时的付款19.风险与职责19.1.承包人对工程的照管19.2.例外风险的后果19.3.将延误减少至最少的义务19.4.知识产权和工业产权19.5.特别风险19.6.由于特别风险对工程等造成的损害19.7.由于特别风险所增加的费用20.保险20.1.工程保险20.2.对人身和财产损害20.3.有雇主给予赔偿20.4.工人遭受工作事故21.索赔和争端21.1.承包人的索赔21.2.争端的解决21.3.诉讼第7页共45页第6页共45...
