第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页商业销售、招商代理服务合同甲方：重庆XX建设开发有限公司营业执照注册号：公司地址：公司电话：乙方：重庆XX不动产代理有限公司营业执照注册号：公司地址：F公司电话：第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页甲方：重庆XX建设开发有限公司乙方：重庆XX不动产代理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及相关法律、法规之规定，双方在平等、自愿，协商一致的基础上，达成如下合同条款：1.0项目名称：2.0项目地址：3.0委托销售招商代理方式：商业物业独家销售、招商代理。（不含写字楼、住宅、地下车位）4.0销售招商代理范围:本次乙方销售、招商代理范围经甲、乙双方另行本合同补充协议约定。5.0合同期限：6.0双方的责任和义务：6.1甲方的责任和义务6.1.1甲方正式委托乙方全权代理该商业房产的销售与招商，并向乙方提供甲方营业执照复印件、销售合同等资料。6.1.2甲方应向乙方提供土地使用证、建设用地许可证和规划许可证、建设工程规划许可证、施工证、商品房销售证书或商品房预售许可证及外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格等。6.1.3确保工程质量、工程进度、交房期限。6.1.4保证委托乙方销售的房屋产权属甲方所有，无司法冻结情况。第3页共8页第2页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共8页6.1.5提供售楼与招商场所、联络电话及必需的办公用品（电脑、计算器、复印机、传真机及办公类易耗品），并支付售楼部与招商部房租、水、电、网络、物管及用于租售房用途的电话费用。6.1.6负责派出专人配合租售，负责核查租售合同、收款，办理合同登记、产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。6.1.7甲方有权定期检查、指导乙方工作，但对乙方内部分配不干涉。6.1.8甲方承担本项目的营销推广费用，包括：媒体广告、报纸、电视、广播、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、现场售房部改修包装与质量提升、现场围篱或楼体户外广告媒体、SP和PR活动等费用，总体费用标准控制在商业部分总销售额的1.5%以内。项目推广方案及现场改良工程，由乙方及相关配合单位（广告公司、装修公司等）向甲方提报通过后实施。6.1.9甲方有义务作好本合同的保密工作，防止对租售造成不利影响。6.1.10甲方负责并提供广告公司的设计及制作费用。6.2乙方的责任和义务6.2.1提供乙方的营业执照予甲方。6.2.2负责本项目商业部分的销售与招商策略方案的制定及实施。6.2.3负责人员的招聘、培训、指导、解聘，一切销售、招商人员由乙方负责管理。乙方提供本项目组工作人员名单给甲方，且每周定期向甲方做业务工作汇报。本项目销售人员工资、奖金、培训费用以及销售人员统一的服装均由乙方承担。6.2.4按期完成向甲方承诺的销售指标，严格执行租售价格及付款方式。（甲、乙双方另行本合同补充协议约定）6.2.5不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。6.2.6按照甲方认可宣传资料范围进行宣传。6.2.7乙方应密切与广告公司合作，广告平面设计方案经甲方认可后实施投放。6.2.8乙方有权根据市场需要在双方确定的销售底价上溢价销售。7.0销售招商价格7.1该项目商业部分清水房的销售底价为：建面均价人民币7400元/平方米。7.2项目在合同签定后一周内乙方提交各期商铺切分建议，由甲方报送审批机关确定具第4页共8页第3页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共8页体商铺面积后，乙方在五天内提交销售底价表，开盘前十日提交报价表，经甲方审核批准后实施。招商租金方案由乙方于招商前七天内提供租金底价表和报价表(暂定7%投资回报率)，经甲方审核批准后实施。7.3各期均价、销售范围划分表：注：1、租金价格参照售价的7％年投资回报率计算，实际租金价格应根据招商实际情况及市场行情做相应调整。2、招商面积不含B栋负1层超市面积，实际招商面积为24280。㎡8.0销售指标及佣金计算...
