第0页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第0页共11页编号：经济适用房买卖合同第1页共11页第0页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共11页好家园经济适用房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：长沙安德佳置业有限公司注册地址：长沙市迎宾路15号营业执照注册号：4301002018190-1企业资质证书号：法定代表人：陈彦林联系电话：0731-8680777邮政编码：买受人：姓名：【身份证】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：身份证号码：家庭地址：工作单位：邮政编码：联系电话：代理权限：（附授权委托书）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以土地划拨方式得到位于岳簏区银杉路650号、编号为268012-3的地块的土地使用权。【土地使用权划拨批准文件号】为（2005）第048478。该地块土地面积为68792.36m2，规划用途为经济适用房土地使用年限自2005年11月1日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用房，【现定名】好家园经济适用房项目。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。。第二条经济适用房销售依据买受人购买的经济适用房【现房】【预售经济适用房】。预售经济第2页共11页第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共11页适用房批准机关为长沙市房屋产权管理局，预售许可证号为。第三条买受人所购经济适用房的基本情况买受人购买的经济适用房（以下简称该经济适用房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该经适用的用途为住宅，属砖混结构，层高为2.75m，建筑层数地上层，地下层。该经济适用房阳台是非封闭式。该经济适用房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条房屋价款及其他税费出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该经济适用房价款：1、按建筑面积计算，单价元/m2，经济适用房总价款为（币）整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。经济适用房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款：(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第3页共11页第2页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共11页面积误差比=产权登记面积−合同约定面积合同约定面积×100%第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：买受人于年月日一次性支付房款人民币：拾万仟百拾元。（小写；￥）2、银行按揭：买受人在本合同签定当日支付房款人民币百拾万千百拾元整（小写；￥元）。余款人民币百拾万千百拾元整（小写：￥）做银行按揭。买受人须在年月日内办理银行按揭手续，如买受人不及时办理银行按揭手续的，出卖人有权解除本合同。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第种方式处理。按逾期时间，分别处理（不作累加）(1)逾期在30日之内，自本合同规定的...
