第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页项目销售代理合同甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的“锦绣花园”项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方委托乙方为独家代理销售，销售甲方指定的、由甲方投资兴建的“锦绣花园”项目，该项目为住宅、商铺、地下室、车库；代理合同面积按实际销售面积为准（合同签订之前甲方已经自行销售的房屋不进入乙方销售业绩之内、不计提成）。第二条合作期限1、本项目销售代理合同期限为从进驻售房部到项目竣工时为止。2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3、在本合同有效代理期内，甲方不得在该项目上再指定或者委托其他代理方。第三条合作方式合同约定乙方的基本佣金为：销售均价总金额的2.8%；超出销售均价以上的部分甲方税后双方按8：2比例分成（即甲方8成，乙方2成）。第四条双方的权利和义务一、甲方的权利：1、由甲方委派财务和会计负责销售现场收取款项。2、甲方有权利对乙方关于营销的策略及其方案进行审核。3、甲方有权利对乙方的销售进行正常的监督指导。第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页二、甲方的义务：1、甲方有义务向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件；（2）甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证)的复印文件，甲方应及时办理商品房预售许可证，保证乙方销售不受影响。（3）甲方应该及时提供代售项目所需的有关资料，如：项目设计施工图纸、小区总体鸟瞰图、建筑立面效果图、景观设计效果图等相关设计资料的电子文本。2、甲方有义务负责完成销售过程中的工商、税务、城管、户外广告的发布注册等相关工作。3、甲方不能干涉乙方的正常销售工作，应积极配合乙方的销售并派专人负责银行按揭的具体报件手续和产权证的办理；4、甲方保证客户购买的项目的实际情况与所提供的设计资料相符合，如产权不清以及所发生的纠纷均由甲方负责。5、甲方应及时审批及其回复乙方关于销售申报的相关文件和方案。6、甲方应按时按本合同的约定向乙方支付佣金。三、乙方的权利：1、乙方有权在售房部行使自己的正常销售及其管理。2、乙方有权根据市场的销售情况合理提价。3、乙方有权按月提取销售业绩的佣金。四、乙方的义务：1、乙方向甲方提供营业执照及相关证件的复印件。2、乙方负责销售流程的制定、管理和执行。3、乙方营销团队相关负责人必须到岗，每月开一次定期例会，对楼盘销售进程进行分析和调整。4、由乙方负责制定项目营销推广计划(具体内容包括：产品包装、产品推广、销售计第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页划、广告设计及广告宣传等)及开盘和大型活动的策划方案；5、乙方应按照双方议定的条件，在委托期内进行完整的广告宣传、营销策划、以及营销推广。6、在甲方的协助下、安排客户实地考察，并介绍项目、环境及情况；7、利用各种形式开展多渠道销售推广活动；8、乙方代理销售该项目所需的销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方。9、乙方不得超越甲方的授权向客户作出任何承诺。；商10、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销。11、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户低于销售均价的任何形式的折扣，否则乙方必须补足销售均价全额。遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理法。商12、乙方不得私自挪用本项目销售的任何款项，违规者追究法律责任。商第五条费用承担一、甲方承担的费用：1、提供售房部及其水电暖的安装。2、户外广告的发布费用。二、乙方承担的费用：1、售房部的装修、水电暖的使用费用。2、售房部内的办公设施、办公用品...
