第1页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共24页XX房地产开发有限公司(甲方）与XX国际酒店管理集团（乙方）关于XXXX大酒店之管理合同年月日第2页共24页第1页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共24页目录第一条定义第二条酒店及委托第三条委托经营管理期限第四条甲方的权利义务第五条乙方的权利义务第六条开业前准备第七条酒店的经营第八条经营管理目标及权限第九条管理报酬第十条流动资金及营运帐户第十一条储备金第十二条修理和保养第十三条财务帐簿、记录及报表第十四条酒店人事、福利第十五条损坏、毁损及征用第十六条保险第十七条XX品牌及标志第十八条不可抗力第十九条转让第二十条违约责任第二十一条合同终止第二十二条适用法律第二十三条争议的解决第二十四条生效及其他第3页共24页第2页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共24页本合同由以下双方当事人于年月日在[]市签订。XX房地产开发有限公司，是一家注册于中华人民共和国（“中国”）的有限责任公司，注册地址在[]（以下简称甲方）；XX国际酒店管理集团，是一家注册于的管理公司，注册地址在（以下简称乙方）。1、鉴于：1、本合同中所称XXXX大酒店之业主XX房地产开发有限公司欲将其拥有的位于的XXXX大酒店全权委托予乙方［(酒店土地平面图、酒店各层平面图见附件一)］；2、经双方协商一致，酒店经营管理年限为15年，自酒店正式开业日起计算。酒店正式开业日不得晚于年月日。3、经双方协商一致，甲方授权乙方经营酒店建筑物内的全部客房部分，大堂，餐饮服务场所及其他所有设备设施。前述具体设备设施安排及设计方案将由甲方及乙方在酒店开业前的技术服务协议期间根据至少提供间四星级质量酒店客房的标准作出详细安排及计划。4、经双方协商一致，甲方如在未来将“鉴于3条款”中所属酒店部分的任一部位出租予第三方经营，需预先得到乙方同意并由租赁者在租赁期间向乙方支付一定的公共区域物业管理费用，该费用作为酒店的营业收入。（物业管理服务范围见附件二）5、鉴于前述条款，经双方协商一致，甲方愿意委托乙方经营XXXX大酒店。乙方愿意接受甲方的委托，经营XXXX大酒店。第4页共24页第3页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共24页有鉴于此，甲方、乙方兹同意如下：第一条定义中国：指中华人民共和国。双方：指甲方和乙方。一方：指甲方或乙方。乙方标准：指由乙方所描述的酒店建筑物和设施、家具、装置和设备、经营设备和经营用品的功能标准（详见乙方提供的《技术要求手册》四星级酒店：指在管理及服务标准上都达到由中国旅游事业管理局制订的《星级宾馆标准》中所规定的四星级酒店所应该具备的标准的四星级酒店。酒店：指XXXX大酒店，其英文名字为或其它英文名称。外汇帐户：指甲方在中国境内银行开设，并拥有的可以合法向国外公司以美元汇款的帐户。委托经营期：指于本合同中第三条所中所描述的期间。开业前准备服务：指乙方按本合同第6.01条中所详细列明的，在酒店开业前准备期间向甲方所提供的管理服务内容。开业前准备预算：指乙方按照本合同6.02条的内容而向甲方提交的在开业前准备期间为提供开业前准备服务而需要的必要的资金明细。平均可供房收入：指酒店在单位时间内，销售的客房数量占酒店全部可供出租客房的比例乘以实际销售客房的平均单价。开业前准备帐户：指根据本合同第6.04条在中国境内银行开设的帐户。正式开业日：指满足本合同第6.06条约定条件后而向公众开放的日期。营运帐户：指甲方按照本合同第11.01条中的描述为乙方正常经营管理酒店而在中国境内银行开设的帐户。年度经营计划书：指酒店乙方按照本合同7.02条款约定而须每年向甲方呈交的下一年度经营计划。基本管理费：指按本合同第10.01条的基本管理费率计算的基本管理费金额。营业收入：指基于“鉴于3”条款约定的经营面积，酒店在一个经营年度中通过合法的经营活动产生的营业额的总数。酒店经营毛利：英文为“GROSSOPERATIONPROFIT”缩写为“GOP”（其定义及计算方式见附件四）...
