第1页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共32页有限公司与华润万家生活超市（）有限公司与华润万家有限公司签署的租赁合同年月日第2页共32页第1页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共32页目录一．定义二．租赁期限、计租面积及租赁用途三．租金、费用及支付四．[建筑物/租赁物业]的移交五．开业的前提条件六．公司标志、广告及促销活动区域七．声明和保证八．甲方责任九．乙方责任十．违约责任十一．合同终止十二．其他本合同附件：附件1建筑物总平面图、租赁物业平面图、相关技术条件示意图、乙方的公司标志及其广告位置图附件2《租赁物业及相关设备设施移交标准》、《华润万家电气低压柜出线回路表》附件3甲方、乙方、丙方的营业执照和授权书/委托函及财产一切险委托函附件4相关证件清单附件5禁止性用途附件6不竞争条款第3页共32页第2页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共32页租赁合同本租赁合同(以下简称为“本合同”)由下述三方于年月日在中华人民共和国（以下简称为“中国”）市区/镇签订：有限公司，一家根据中国法律在中国省市登记注册的企业，注册地址为中国(以下简称为“甲方”)。华润万家生活超市（）有限公司，一家根据中国法律在中国省市登记注册的企业，现注册地址为中国(以下简称为“乙方”)。华润万家有限公司，一家根据中国法律在中国深圳市登记注册的企业，注册地址为中国广东省深圳市罗湖区水贝二路14栋5层(以下简称为“丙方”)。甲方、乙方、丙方以下合称“三方”，甲方和乙方以下合称“双方”，单独称为“一方”。据此，本合同甲、乙、丙三方以诚实信用为原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》以及国家和地方政府部门的其他有关规定，就乙方承租甲方位于部分物业的相关事宜签订本合同如下：第一条定义除本合同及附件中另有约定外,以下词语在本合同及附件中应当具有本条所赋予的意义：1.1“建筑物”系指位于市路号上的建筑物、附属结构和本合同第1.8条所列明的设施及本合同第1.9条所列明的设备，其相应的国有土地使用证号码为。1.2“租赁物业”系指本合同项下甲方出租供乙方独立使用的建筑物中负一层部分套内建筑面积平方米(或“㎡”,下同)、首层部分套内建筑面积㎡、二层部分套内建筑面积㎡、三层部分套内建筑面积㎡（租赁物业的详细位置与范围见本合同附件1中所附租赁物业平面图），合计套内建筑面积为㎡。第4页共32页第3页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共32页[1.3]“计租面积”系指本合同双方共同确认，作为计算租金依据的租赁物业套内建筑面积，即租赁物业外围界线范围内的套内建筑面积即租赁物业建筑外墙外边线界线范围内的套内建筑面积，其中租赁物业的外墙其中租赁物业的相邻内墙，以及租赁物业与相邻的、非租赁物业区域的分隔墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入，其中墙体为外墙时面积包括整个墙体。租赁物业内部的自有墙体按水平投影面积全部计入（租赁物业范围见本合同附件1）。[1.4]“租赁期限”系指自移交日起二十系指自移交日起第十二个（2012）个租约年的期间。1.3[1.5]“公共区域”系指[建筑物/租赁物业]内非乙方租赁物业内或其他租户独立使用的，并由甲方指定为乙方及其它租户公用部分的大堂、出入口、楼梯间、走廊/通道、客货电梯间、警卫室、儿童娱乐室、机房、消防监控室、消防水池、消防通道、盥洗室、屋顶、绿地、停车场以及其它公共区域。1.4[1.6]“购物中心”系指在[建筑物/租赁物业]内由乙方开办和经营的购物中心。1.5[1.7]“购物中心开业日”系指在租赁物业移交后，乙方完成了购物中心经营所需的装修、经营设备的安装和其它必须的准备工作，并取得购物中心经营所有必要的政府批准后，购物中心正式对外营业的日期。1.6[1.8]“设施”系指使用[建筑物/租赁物业]和经营购物中心业务所需的设施，包括但不限于绿化用水池及管道、消防设施、绿地、道路、围墙、停车场、室外标志结构支撑及基础、所有...
