第1页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共30页编号：装修工程合同文件工程名称：工程地点：发包方：承包方：签约日期：年月日第2页共30页第1页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共30页装修工程合同建设单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）通过招标，经双方友好协商谈判，就位于的项目#楼装修工程达成以下合同条款：一、协议条款一、工程概况：1.1工程名称：1.2工程地点：二、承包范围和内容：2.1对甲方提供的本装修工程的施工图进行深化（优化）设计。2.2根据甲方（包括装修原设计单位，下同）书面审核、批准的深化设计施工图纸进行装修的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。双方确认，甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失，该等损失将由乙方自行承担。乙方的深化设计不得对双方约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任。2.3乙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于装修加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由乙方承担。乙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。2.4乙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报甲方。即使在乙方已经完成了装修的加工制作，或安装、验收，只要甲方发现有其他更加优化的优化设计（不包括装修所使用的材料）且该优化设计得到原设计单位认可，甲方即有权在本工程结算时单方面扣除使用甲方优化设计可以节约的工程造价。2.5甲方视需要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对乙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供应商（必须不少于两到三家）.乙方应无条件接受,也不因此作为对合同中其余项目的单价和总价作出调整的理由。第3页共30页第2页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共30页三、承包方式：3.1本工程以包工包料、包深化（优化）设计的形式由乙方承包。四、合同价款：4.1本工程采用综合单价的方式进行计价(综合单价详见本合同附件)，暂定总价为RMB万元（大写：元整）。4.2本装修工程采用综合单价的方式进行计价，综合单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价。综合单价包括设计费、深化设计费、优化设计费、出图费、深化设计产生的造价变更等风险、材料费、机械费、人工费（含保险费）、总包管理配合费、管理费、成品保护费（含对第双方的）、各项检验费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、水电费、利润、各种规费、税金、约定年限内的保修费、风险费以及其它所有履行本合同所需的一切相关费用。。综合单价中不会因乙方在本工程工程量清单报价中的漏项、计算错误或其他失误而调整，也不会因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。综合单价中有但乙方实际未施工的项目或施工不到位的项目，相应费用从合同价款中扣除。乙方不享受优化设计节约的工程造价。4.3本装修工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于乙方工作的，乙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。乙方拒绝该项工作的，甲方有权将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用按120%在乙方合同价款中扣除。4.4工程用材及用量，现场作样，经甲方封样确认后作为验收标准。五、付款方式：5.1完成全部工程量50%后14天后支付已完工程量的50%。5.2全部施工完成后14天后支付至已完工程量的70%。5.3工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后14天后支付至已完工程量的80%。5.4结算后除留结算造价的5%作为质保金外，结清余款。5.5保修金按质保协议书...
