【】和【】之房屋预留/预租/租赁合同出自于中国最大的资料库【】年【】月出自于中国最大的资料库房屋预留/预租/租赁合同本房屋预留/预租/租赁合同（下称“合同”）由以下双方于【】年【】月【】日签订：出租人：通信地址：电话：传真：出自于中国最大的资料库承租人：通信地址：电话：出自于中国最大的资料库传真：就本合同项下“房屋”租赁事宜，出租人和承租人经友好协商达成协议如下：第一部分基本商业条款一、协议房屋：[待填入具体细节。该场地根据随附于本合同的“房屋”平面图、产权的具体情况、确定地址以及相关单元号、楼层予以确定]，总建筑面积为_________平方米“房屋”的平面图作为附件A随附于本合同。如果前述面积与“房屋”的产权证上所标注的面积不一致的，以“房屋”的产权证上所标注的面积为准。项目：[整个项目的地址。]场地：场地图见附件一。物业管理服务费：（下称“物业费”）自起租日起至到期日，[填入每日每平方米建筑面积的金额]，物业费将每年增长[]％。租赁期限：[期限]，自“起租日”起算，至“到期日”届满。移交日：出自于中国最大的资料库起租日：到期日：租金：[期间]每日每平方米建筑面积人民币[金额][期间]每日每平方米建筑面积人民币[金额][期间]每日每平方米建筑面积人民币[金额][期间]每日每平方米建筑面积人民币[金额]保证金：承租人支付给出租人的保证金数额应为【】月的本合同项下的租金和物业费之和，即[金额]。担保人：经纪人：日、月、季度、年本租赁条款中所指的日、月、季度、年分别为日历日、日历月、日历季度、日历年。本合同所述所有的操作性期间，均应视为工作日。附录：附件：附件一“房屋”平面图附件二准入通知附件三“房屋”移交函附件四“房屋”标准规格附件五如本合同第一部分－基本商业条款与第二部分－合同一般条款的规定有任何冲突，应以第一部分的规定为准。在“房屋”交付承租人前，本合同应视为双方之间的“房屋”预留合同；在“房屋”交付承租人后，本合同应自动转为双方之间的“房屋”预租合同；在本合同办理登记备案手续及出租人取得“房屋”的产权证两者间较早的时间本合同即从“房屋”预租合同自动转为“房屋”租赁合同。本合同经各方签署后即发生法律效力。本合同一式五（5）份，出租人和承租人各两（2）份，剩余的一份用于本合同的租赁登记或备案(如法律有此要求)。每份合同均有相同的法律效力。二、对本合同第二部分合同一般条款的补充和修改本部分是对本合同第二部分合同一般条款（下称“一般条款”）的补充和修改，如与一般条款有冲突，以本部分的相关内容为准。1、将一般条款第【】条第【】款全文删除，并替换为“【】”。2、一般条款第【】条增加【】款如下：“【】”。……出自于中国最大的资料库第二部分合同一般条款1.租赁1.1鉴于承租人根据本合同的规定有支付“租金”的义务以及鉴于本合同的其他条款和条件，出租人同意在“租赁期限”内将“房屋”出租给承租人，且承租人以遵守本合同的条款和条件为前提，从出租人处接受“房屋”以在“租赁期限”内占有和使用“房屋”。2.“房屋”的接受2.1以所有适用的法律、条例、法规、承诺和限制为前提，承租人应接受如“移交日”建设状况的“房屋”，但本合同另有明确约定的除外。承租人应对“房屋”是否适合承租人开展业务进行独立判断，出租人对于“房屋”是否适合承租人开展业务不作任何保证。除非第11条另有规定，出租人在任何情况下对于“房屋”的任何瑕疵或任何使用上的限制不负任何责任。出租人和承租人书面确认的建设缺陷清单中的任何事项由出租人自费改正。2.2将“房屋”移交给承租人，表明出租人确信无论从建筑条件、基础设施，还是从政府对出租人的资质、手续等方面的要求而言，该“房屋”已具备移交的条件，之后如有针对该“房屋”的合法性提出的任何质疑、或救济措施，均应由出租人答复和完成并支付相关的费用。出租人实施的答复和救济不应影响承租人对“房屋”的占有和使用，否则，出租人应就承租人无法正常使用“房屋”作相应赔偿。3.使用3.1“房屋”应仅用于接收、仓储、运送和出售（但仅限于批发）仅由承租人或其客户制造和/或由其分销的属...
