房地产公司财务报表分析相关问题探讨专业：会计学（国际会计方向）班级：2009级2班姓名：毛媛媛目录引言...............................................................................................................................................31房地产公司财务报表分析现状.................................................................................41.1房地产行业发展的现状.............................................................................................41.2房地产公司财务报表分析存在的问题..................................................................41.2.1大量预收账款致短期负债剧增，影响对企业偿倩能力的判断........51.2.2房地产企业的利润数据对其盈利能力的反映具有片面性.................61.3房地产企业财务报表分析的改进措施..................................................................71.3.1充分利用表外信息.........................................................................................71.3.2对财务报表的项目进行具体分析并做出调整........................................71.3.3重视对现金流量表的分析............................................................................81.4房地产企业财务报表分析方法...............................................................................81.4.1根据收款方式分析预收账款，确认收入.................................................81.4.2分析开发成本的构成，确认成本..............................................................92基于保利房地产公司的财务报表常规分析.....................................................102.1保利地产简介.............................................................................................................102.2保利房地产公司财务报表常规分析....................................................................112.2.1资产状况分析................................................................................................112.2.2偿债能力分析................................................................................................122.2.3营运能力分析................................................................................................172.2.4盈利能力指标分析.......................................................................................182.2.5成长性分析.....................................................................................................222.3对保利地产财务报表分析的小结.......................................................................223房地产公司财务报表分析未来发展趋势..........................................................243.1对财务报表本身的改进.........................................................................................243.2对财务报表分析指标的改进................................................................................253.3对财务报表分析方法的改进................................................................................26结论.............................................................................................................................................27致谢........................................................................................................................................28参考文献..................................................................................................................................29附录1保利2009-2011年资产负债表................................................
