目录一、工程简介…………………………………………………………2二、编制依据…………………………………………………………2三、质量管理及保证措施……………………………………………3四、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施…………………51、模板工程……………………………………………………………52、钢筋工程……………………………………………………………83、混凝土工程…………………………………………………………94、砌筑工程……………………………………………………………185、一般抹灰工程…………………………………………………………196、防水混凝土结构工程…………………………………………………297、后浇带施工……………………………………………………………308、防水层空鼓、裂缝、渗漏水的防治措施………………………………309、楼板裂缝……………………………………………………………3110、楼地面渗漏防治的技术措施………………………………………3211、外墙常见的质量通病………………………………………………3312、门窗渗漏……………………………………………………………3413、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏……………………………………3514、屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象。……………………………………………………………3615、尺寸偏差……………………………………………………………36一、工程简介东方红郡A地块21-23号楼及地下室工程于2013年3月开工，计划竣工日期为2015年1月。该工程位于南京市麒麟门东麒路以东，悦明路以南，总建筑面积8.2万㎡，由3栋独立单体组成，地下2层、地上14层，高度24-60m。1、工程名称：东方红郡21-23#楼及地下室工程2、工程地点江宁区麒麟镇东麒路东侧与悦民路南侧3、周边环境：“三通一平”已完成，四周交通、施工现场饮水、污水排放、通信等均能满足施工要求。4、设计单位：南京凯盛建筑设计院有限公司。深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司5、建设单位：南京宇达置业有限公司。6、监理单位：南京工大建设监理咨询有限公司。7、施工单位：华仁建设集团有限公司。8、建筑概况：本工程商业广场由3幢建筑物和整体地下室组成，建筑物层数为1-14层，最大高度约60米；地下室北侧为两层地下车库，南侧为一层地下超市。建筑物拟采用框剪结构,基础形式为筏形基础。为达到创建“金陵杯”的目标，我们按照创优的要求，经公司领导和有关部门的策划，项目部制定质量管理及保证措施实施方案如下：二、编制依据1、东方红郡商业广场施工图及变更2、《钢筋混凝土工程施工验收规范》（GB50204-2011）3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）4、《11G101》规范。5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）6、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2011）7、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ-2002）8、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）9、本工程施工组织设计。三、质量管理及保证措施（1）现场成立以项目经理为首，副经理中间控制，专职质检员、各施工员及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。质量通病防治小组网络图（2）认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消除质量通病的发生。（3）严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。克服质量通病，确保工程竣工交验一次达到质量目标。（4）认真落实执行“三检制”和“隐检”验收检查制度，项目技术组根据“关键、特殊过程”认真编制作业指导书，...
