超市场地租赁合同范本 (2)VIP免费

2021最新超市场地租赁合同范本甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：按照国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么，特制定本合同，以资共同遵守。第一条场地情况、租赁用途及要求风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假设土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要理解相关商业规划和有关政策等，假设承租人将要运营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别商定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。1、甲、乙双方同意按照本合同的商定出租和承租位于_________________的___________“超市（超市）的场地，且甲、乙双方同意遵守___________物业治理的统一运营治理相关制度和物业治理规定。2、产地的建筑面积为__________平方米。前述建筑面积为本合同所述物业治理费的计算按照和为本合同所述租金的计算按照。假设交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。3、乙方承租场地只能用于运营__________（商品品种）,非经甲方及___________“物业治理（以下简称物业治理公司）书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将场地用于运营其他任何品种的商品和用于其它任何目的。甲方或物业治理公司对乙方违犯本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租赁期限1、租期自____年____月____日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至____年____月____日止。租期开始前甲方同意乙方进“场装修，租期开始前的装修期称免租期，免收租金，免收物业治理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业治理费。详细装修期自____年____月____日起至___年_____月____日止。本合同在商场确定的统一开业日前____日签订本合同的，那么乙方应在统一开业日前正式对外开业，否那么每延迟一日，应向物业治理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方同意“乙方进场装修，租期开始前的装修期称免租期，免收租金和物业治理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业才能时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。2、乙方接着承租的，应提早日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。第三条租金及支付方式风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付按照。假设采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护本人的合法权益。另外，最好商定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1、每年租金额为：_____元人民币（___￥元）。2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。3、支付方式：现金_____□（现金/□转账支票/□银行汇款），每年___月___日前支付。第四条履约保证金1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方假设有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金缺乏以支付上述欠款的，乙方应及时补足。假设无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。3、如因乙方缘故此导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条场地维护及维修风险提示：明确修缮责任假设在使用过程中，房屋及其附属设备出现征询题或缺点，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提早明确的，否那么，一旦出现征询题，极易产生纠纷。为防止风险，应特别留意租赁合同中出租方对租赁物的维...