第1页共145页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共145页盈佳·东方巴黎项目资金管理实施细则湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司第2页共145页第1页共145页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共145页湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司盈佳·东方巴黎项目合作《资金管理实施细则》保密需知本合作项目资金管理实施细则属商业机密，其所有权属于湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司，其涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者适用。收到本分析书后，收件人应即刻确认，并遵守以下规定：1）若收件人不计划涉足本合作项目资金管理实施细则所述项目，请将合作项目资金管理实施细则完整退还湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司；2）在没有取得湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司的书面同意前，收件人不得将本合作项目资金管理实施细则全部或部分内容予以复制、传递、影印、泄露或散布给他人；3）应该像对待贵公司机密资料一样的态度对待合作项目资金管理实施细则所提供的所有机密资料。本合作项目资金管理实施细则不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。第3页共145页第2页共145页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共145页编制单位：湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司电话：0732-56612999目录★第一章总论★一、项目简介★二、项目投资方案★（一）资金用途★（二）融资情况★第二章项目背景分析及规则★一、项目单位概述★（一）项目单位概述★（二）项目单位现状★二、项目规划分析★（一）项目建设内容★（二）项目建设方案★第三章财务评价★第四章融资策略分析★第五章项目合作资金管理办法★第六章项目合作资金管理实施细则★一、每年度资金使用计划书★二、每年每季度资金使用计划书第4页共145页第3页共145页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共145页★三、每年每月资金使用计划书★第七章资金还款计划书★第八章项目分析结论第一章总论一、项目简介（一）项目名称：盈佳·东方巴黎项目（二）项目单位：湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司（三）项目实施地点：中国·湖南省湘乡市东山新城中心（四）项目负责人：欧阳祖福（五）项目融资计划：10000万元人民币（六）项目合作年限：3年二、项目投资方案（一）资金用途项目总投资33455万元，全部用于该项目的建设费用，具体使用情况见下表：第5页共145页第4页共145页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共145页总投资估算表项目建筑面积（㎡）单位成本（元/㎡）总成本（万元）建安成本楼面面积103147.5㎡×1150元/㎡元=11862万元地下室面积24082.6㎡×1500元/㎡=3612.3万元报建费按楼面面积103147.5㎡×168元/㎡=1732.8万元设计费按楼面面积103147.5㎡×22元/㎡=226万元场地绿化、硬化工程、水电安装按楼面面积103147.5㎡×100元/㎡=1031万元监理按楼面面积103147.5㎡×9元/㎡=92.8万元业务招待按楼面面积103147.5㎡×22元/㎡=226.9万元第6页共145页第5页共145页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共145页办公费按楼面面积103147.5㎡×10元/㎡=103.1万元办公设施按楼面面积103147.5㎡×8元/㎡=82.5万元人员工资按楼面面积103147.5㎡×15元/㎡=154.7万元销售费用按楼面面积103147.5㎡×50元/㎡=515.7万元广告费按楼面面积103147.5㎡×15元/㎡=154.7万元财务费用按楼面面积103147.5㎡×150元/㎡=1547万元消防按楼面面积103147.5㎡×60元/㎡=618.8万元产权办理按楼面面积103147.5㎡×15元/㎡=154.7万元土地成本按楼面面积103147.5㎡×954元/㎡=9840万元其他费用1500万元成本合计33455万元（二）融资情况公司项目需要融资：10000万元人民币，合作年限：3年，融资年回报率11.5%，到期偿还本金。第二章项目背景分析及规划第7页共145页第6页共145页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共145页一、项目单位概述（一）项目单位基本情况公司名称：湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司公司地址：湖...
