第1页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共25页石家庄市房地产120个楼盘具体情况(1)(2009-03-2313:42:01)标签：房产石家庄市房价下降交易量上升2009-3-13记者昨日从市房管部门获悉，2008年10月20日我市出台20条救市政策至今，全市商品住房成交3743套，交易均价为3749元/平方米，商品房价格下降但交易量开始稳步上升。此外，受政策影响，进入3月份以来，市区二手房交易开始活跃，呈现出量、价齐升的现象，省会房地产市场开始逐步回暖。价格下降商品房成交量开始释放数据显示，2009年1月至今，省会共有7个楼盘项目有新增供应。全市商品房总供应量为36.9万平方米，同比增长176.2%。其中住宅供应量为28.81万平方米，同比上升152.28%；住宅供应占到总供应的78%。供应量增加主要是因为春节长假过后，市场交易气氛回升，交易量的释放一定程度上增加了开发商上市供应的信心，从而使市场供应量上升。2009年至今，全市商品住房成交2208套，成交面积为26.98万平方米，省会商品住房均价为3717元/平方米，同比为-5.56%。商品房价格下降的主要原因是什么呢？房管部门分析认为，一是春节过后，开发商加大了促销力度，以价换量意图明显；二是随着价格的回调，市场中低端产品销售占据一定分量，其价格带动了市场整体均价下行；三是政策作用逐步显现，市场房价逐步接近底部。据介绍，自我市去年10月下旬启动房地产新政以后，房地产市场商品住房成交量在延续2个月继续有所减少后，在去年年末开始出现上升趋势。进入今年1月份，虽然受春节长假影响，但市场购房意愿没有出现明显下降，商品住房成交量平稳，2月的石家庄楼市出现了淡季不淡的局面，成交量同比有所上升；进入3月份，1－10号仅仅10天的时间，成交5.35万平方米，在成交量上也得到了较好的体现。市房管部门有关专家指出，成交量同比减少、价格下滑，房地产商品房月平均销售（11万平方米），接近2006年水平（13万平方米），应该说住房消费需求仍然是旺盛的，关键是政策的支持，企业怎么开发性价比合理的产品。中央之所以再次重申，房地产是国民经济的重要支柱产业，就是因为房地产对于当前中国消费结构升级和当前中国城市化进程关系相当紧密。目前城市化正在处于高速发展阶段，房地产也存在很大机会。淡季不淡二手房交易量价齐升第2页共25页第1页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共25页市房管部门信息系统数据显示，进入2009年以来，从实际交易情况看，二手住房同比有较大幅度的上升，市区二手房买卖共成交2307套，其中二手住房2288套，同比增加分别为19.91%、20.04%；成交面积17.24万平方米，其中二手住房17.03万平方米，同比增加分别为46.74%、47.58%。据市房管部门有关负责人介绍，去年10月20日市政府救市政策刚刚开始实施时，新政对商品房市场的刺激效果尚未完全显现，买方市场格局没有变，但是咨询者明显增多，交易额呈现小幅上升趋势。在许多一手新盘集中的区域，客户转而开始关注二手房。市民住房交易基本上以自住需求和住房改善为主，市民的房屋交易信心和消费欲望逐步增强。该负责人表示，按照传统的房地产交易特点，1、2月份应该是房地产交易的淡季，而我市的房地产市场特别是二手房市场则呈现了“淡季不淡”的现象，特别是进入3月份以来，每天平均成交60套，这个数量超过了2008年年度二手房日平均成交36套、几乎接近日成交量69套的最高值！自2008年以来，我市二手房月成交量一直在820套左右，近期的二手房成交量也一直在此水平上下波动，而今年3月1日-10日，成交量就达488套。这在一定程度上说明目前我市二手房市场正在开始走稳，呈现回升态势。而二手房市场的稳定对我市房地产市场的恢复性发展起着有力的支撑作用。据介绍，给二手房松绑作为对国家相关救市政策的一个补充，对省会二手房市场交易活跃也起到了一定的积极作用。市住房保障和房产管理局副局长白彦德表示，原先出台的救市政策只针对首次置业的低收入家庭有所倾斜，而要全面活跃经济、活跃房地产市场，必须让中高收入阶层，特别是有购买第二套房需求的消费者共同参与。从这点讲，这次的新...
