质量管理体系作业指导书文件编号ZB-SJ-Z04版本号1.0生效日期金地集团项目设计管理阶段实施方案成果标准(盖控制专用章处)修改状态修订情况生效日期**Expressionisfaulty****Expressionisfaulty****Expressionisfaulty****Expressionisfaulty****Expressionisfaulty**起草吴卫职务资深建筑师日期2006-3-10审核职务日期审核职务日期审核职务日期签发职务日期目录一、项目设计管理阶段实施方案成果标准（一）实施方案成果标准－设计部分1.项目基础资料......................................................................31.1场地自然条件介绍............................................................31.2场地社会条件介绍............................................................31.3前期设计工作成果............................................................32.设计说明.............................................................................43.综合技术经济指标表.........................................................44.实施方案图纸及模型........................................................164.1..................................................规划及单体方案成果目录164.2......................................................实施方案图纸深度要求185.建筑部品研究....................................................................205.1..................................................................部品研究策划表205.2......................................................................部品材料清单215.3..............................................................部品材料研究成果216.项目总体设计计划（更新）............................................217.精装修房设计方案成果....................................................217.1精装修房设计方案成果目录.......................................227.2精装修房设计方案成果深度标准附加要求..................228.项目施工图设计指引.......................................................23（二）实施方案成果标准－市场部分（三）实施方案成果标准－成本部分二、项目实施方案设计成果集团过程沟通及听证会上会成果资料1.集团过程沟通及听证会上会成果资料内容：...............242.实施方案成果提交集团听证会的规格要求...................24一、项目设计管理阶段实施方案成果标准为了使地产子公司项目的方案设计成果在技术、市场、成本等各方面满足项目开发和集团品牌的要求，保证设计方案的可实施性，集团特制定包括设计、市场、成本三方面的实施方案成果标准。(一)实施方案成果标准－设计部分1.项目基础资料1.1场地自然条件介绍应附图：包含场地红线图、场地现状照片、场地地形图、须保留植物与水面分布图（具体要求参见《金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准》ZB-SJ-Z02中表1.1.1）11.2场地社会条件介绍1）项目现状发展状况：项目区位、周边公共配套、交通条件、人文环境。2）政府规划条件：项目区域规划构想、宗地的规划设计要点、国家及地方的规范、法规限定。3）开发商的设计要求：市场和产品、成本因素、开发计划。应附图：区域总体规划图及必要的分析图(具体要求参见《金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准》ZB-SJ-Z02中表1.2.1、表1.2.1)1.3前期设计工作成果1)通过集团确认（评审）概念设计方案及政府审批的控制性详细规划方案。2)集团和子公司各部门对概念设计方案的评审意见。3)前期开展的产品创新研究设计成果（未开展产品创新研究的情况下，可选择不用完成此部分）。4)影响方案设计的金地集团产品配置标准（参见《产品配置标准建议书》（ZB-SJ-Z02-F12）。2.设计说明参见实施方案设计说明模板（ZB-SJ-Z04-F01）：3.综合技术经济指标表3.1规划指标表详表3.13.2公共服务设施指标表详表3.23.3住宅指标表（一）详表3.33.4住宅指标表（二）详表3.43.5容积率指标表详表3.53.6可售面积指...
