绿色房地产之我见--注重新内涵的“绿色房地产”_李菊VIP免费

第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页“绿色房地产”之我见--注重新内涵的“绿色房地产”李菊（中国建筑科学研究院上海分院，上海，200023）摘要：基于资源损耗、资源短缺、资源分布不均以及资源对经济的硬约束，在房地产界，世界性地求同存异，提出“绿色房地产”概念。“绿色房地产”作为专业词汇提出，必然界定其外延与内涵，并从内外结合的角度来归纳其关键内容，从而发挥其引领性作用，以“绿色”为原动力升级房地产的价值。本文通过对某绿色房地产案例的剖析，重点阐述了“绿色房地产”的4个方面的新内涵：1、绿色房地产讲究“天时、地利、人和”；2、绿色房地产讲究“章法”；3、绿色房地产讲究“科学性”；4、绿色房地产注重“人性化”。关键词：绿色房地产原动力新内涵MyViewon“GreenRealEstate”——“GreenRealEstate”emphasesonnewconnotationLiJu（ShanghaiInstitute,ChinaAcademyofBuildingResearch,Shanghai,200023）Abstract:Theconceptof“GreenRealEstate”wasproposedintheindustrybasedonaglobalcommonground,basedontheconsumption,thescarcity,theunevendistributionoftheresourcesandthattheresourcesconcretelyrestrictedtotheeconomy.Topropose“GreenRealEstate”asterminology,wemustdefinetheextensionandintentionoftheconcept,fromwhichconcludethekeycontentinanintegratedmanner.Thustheconceptcouldguidetheindustrytoupgradethevalueoftherealestatebythemotivationof“Green”.ByanalyzingaGreenRealEstatecase,thearticleemphasizesthenewconnotationofthisconceptinfouraspects:1.GreenRealEstateneeds“goodtiming,geographicalconvenience,andgoodhumanrelations”,2.GreenRealEstateneeds“regulations”,3.GreenRealEstateneeds“scientificmethods”,4.GreenRealEstateneeds“humanity”.KeyWords:GreenRealEstate,Motivation,NewConnotation第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页1绿色房地产的概念改革开放25年来，我国GDP年均增长9.4%，同时，我国也成为世界上单位GDP能耗最高的国家之一。而房地产业是人类迄今对自然资源、能源消耗最大的行业。而“绿色住区”建设不仅可满足人们安居乐业需求，又可在精神、文化、艺术和道德等方面为人们提供一个悠然的环境。从发展远景看，“绿色住区”适合21世纪的发展要求，更顺乎可持续发展的世界潮流，所以我们要走一条产业发展和居住环境优化的可持续发展道路。绿色人居成为广大消费者追求的目标，开发商也朝着这个方向一起努力。基于资源损耗、资源短缺、资源分布不均以及资源对经济的硬约束，在房地产界，世界性地求同存异，提出“绿色房地产”概念。在一般的理解层面，绿色房地产意味着较低的能耗、较长期的稳定功能、可持续地构成住区生态系统的因子，从而引导住区人口在一个科学和谐意义上居住与发展。目前，许多小区只是停留在小区绿化、美化的层面上，并未涉及绿色地产的内涵。那么，什么是真正绿色地产？仅仅是指地产项目的绿化？还是应包括地产项目的人文设计、自然景观、环保建材、空气质量、运动休闲等诸多生态环境指标的体现？绿色地产该如何体现对绿色健康、人文关怀的尊重和强调？本文将对一个绿色房地产开发案例的剖析，解读和总结笔者对于绿色房地产新内涵的见解。2绿色房地产的案例剖析2.1项目概况苏州·朗诗国际街区位于苏州工业园区南至斜塘河、北至规划的园区第十中学、东至斜塘河道、西至津梁街。本项目总用地面积为7.35万平方米，总建筑面积为18.04万平方米。由15栋小高层建筑错落排布而成，建成后成为了地标气质的现代建筑群落。合计住户1003户，小区内还建有商业用房、物业管理、活动室等公建配套设施，是金鸡湖畔低密度社区聚集地及生活配套最为完善的所在。朗诗国际街区进可纳新城市繁华版图，退可享金鸡湖从容意境，地段价值一再飙升。建筑简约的立面，跃动的红色，成为具有地标气质的现代建筑群落。苏州朗诗•国际街区将会继续打造一流的科技住宅项目，保...