1物业楼主体验收质量评估报告物业楼主体验收质量评估报告一、工程概况：工程地址：XX省XX市黄河路与政七街交叉口东南角建设单位：XX省水利厅社区改造领导小组办公室设计单位：核工业第五研究设计院勘察单位：XX省水利勘测总队监理单位：郑州广源建设监理咨询有限公司施工单位：河南四建监督单位：XX省建设工程质量监督总站本工程总建筑面积2186.75m2，钢筋混凝框架结构，地上五层，建筑总高度为18.150m，建筑抗震等级一级，7度设防。结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级。耐火等级为二级。基础采用静压phc管桩，基础混凝土强度等级为c35，抗渗等级为p8，十五层以下砼等级分别为c50、c45、c40。二、质量评估依据：1、施工承包合同和监理委托合同；2、施工图纸及设计变更文件；2、国家现行有关建筑安装工程的规范、规程、标准、图集和工程建设强制性标准；3、国家及省、市政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等。三、监理质量控制情况：（一）、施工准备阶段控制：1、审核了施工单位技术资质，审核了工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核了进场的主要技术工种和特种作业人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；2、审查了施工组织设计（包含：进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”；第1页共4页3、在第一次工地会议上，对施工单位进行了监理工作交底；4、严格把好钢材、砼的供应商的选择，选择销售市场信誉好，质量可靠的供应商；5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地测量放样和各种测量原始记录；6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加了图纸会审，掌握设计意图及技术要求，把疑问消灭在施工之前。（二）、施工中的质量控制：1、监理部依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、公正、科学”，使工程质量控制在设计及规范要求之内；2、严控现场材质，严格见证取样。所有材料，成品半成品及现场设备，在相关质量情况文件完备齐全有效的情况下允许使用。3、要求施工单位完善工序控制，严格工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故；4、做好施工中的测量质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理，该返工就要求返工，决不迁就。重要工程部位，除进行试验或技术复核以及跟踪检查，还实行旁站监理；5、要求水、电安装班组主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查；6、审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件（如质量技术签证）。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权；7、对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收；8、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，提出并督促施工单位整改；9、定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况；第2页共4页10、组织定期例会和不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并进行有关业务的协调。四、工程强制性条例的执行情况。在工程施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反《工程建设标准强制性条文》。五、质量验评情况（一）、子分部、分项工程质量情况：本工程有土方支护、桩基、地下室防水、混凝土基础、钢筋砼主体结构等子分部，有预应力管桩、土方开挖、钢筋、模板、混凝土等分项工程，各检验批质量验收合格，各分项、子分部工程质量评定合格。（二）、电气预埋情况。符合设计图及施工质量验收规范要求。（三）、工程所使用的主要材料，施工试验检验情况：本工程钢筋原材实验报告共240份，齐全有效；钢筋机械连接的实验报告共150份，齐全有效；钢筋电渣压力焊实验报告共110份，齐全有效；pm防水涂料实验报告共3份，齐全有效；商品混凝土实验报告共280份，齐全有效；（四）、混凝土（标养）试块强度检验评定情况：部位强度等级组数墙...
