第1页共61页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共61页中达项目策划建议书目录一、贵阳房地产宏观市场分析：(一)2000年贵阳房地产发展分析(二)2000年贵阳市房地产发展趋势(三)贵州将推进住宅产业化(四)贵州省2000年居民住房消费状况(五)贵阳房地产郊区化发展成为趋势(六)贵阳市2000年1-3月批准商品房预售二、贵阳市房地产微观市场分析1．从市场板块角度分析2．从房地产实体分析3．从项目包装推广手法分析4．从房地产发展的成熟度上分析5．从价格定位上分析6．从消费群体上分析第2页共61页第1页共61页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共61页三、贵阳市楼盘广告分析四、项目竞争对手个案分析：<一>中天广场案例：1.中天广场推出市场的形象是2.中天广场目标客户群3.推广策略总结语<二>钻石广场案例1．钻石广场推出市场的形象2.目标客户群3．推广策略<三>中天星园案例：1．中天星园推出市场的形象是2.物业管理3.中天星综合素质体现4.目标客户群5.推广策略<四>新大陆广场1.新大陆广场在推出市场时的形象是<五>时代名仕案例1.时代名仕楼在推出市场时的形象是第3页共61页第2页共61页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共61页2.目标客户群3.推广策略五、项目分析(一)项目概况1.智能化管理系统2.户内配套3.物业管理4.总体规划(二)项目机会点1.市场有空间...........................................22.区域有优势...........................................33.发展商有实力.........................................34.自身规划设计及概念超前..............错误！未定义书签。5.有策划前置观念......................错误！未定义书签。(三)项目问题点...........................................41.发展商尚未有较高知名度...............................42.项目前期形象口碑不好.................................43.项目目标客户层面较窄................错误！未定义书签。六、人民家园项目包装、项目定位策略..........................5(一)人民家园形象定位.....................................5第4页共61页第3页共61页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共61页(二)项目的市场推广定位...................................7(三)目标客户群定位.......................................81.CEO（老板阶层或首席执行官）..........................82.二次或以上的置业人士.................................93.投资买家.............................................94.长期驻贵阳的外来商人................................105.私营经济中成长的“新贵”............................106.原住这一带的“老市民”..............................107.在中华路一带的中小型公司单位........错误！未定义书签。(四)项目包装............................................111.宗旨、思路、策略....................................112.项目包装系列........................................12(五)项目自身素质提升策略................................161.户型设计方面........................................162.外立面更改建议（看附件）............................163.园林概念设计........................................164.物业管理及功能配套建议..............................17(六)会所配套建议........................................17(七)物业管理建议：......................................181.建立网络平台........................................192.物业管理方面，可以实现：............................20第5页共61页第4页共61页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共61页3.安全管理采用集中监控手段。在安全防护方面，配备有：..21(八)项目有关提高附加值的建议............................211.直饮净水系统........................................212.提供高气纯...
