贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可行性研究报告贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司贵州景建规划设计有限公司2014年9月扉页:贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可行性研究报告建设单位：贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司编制单位：贵州景建规划设计有限公司总经理：侯天佑研究员总工程师：江涛高级工程师编制日期:2014年9月30日贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可行性研究报告编写人员名单侯天佑研究员江涛建筑高级工程师洪守礼环保高级工程师王泰阶教授级高级规划师侯承副教授李妍杉园林工程师卯丹美术设计师李玉珍注册会计师李长盛建筑工程师王君助理园林工程师邱婷婷环艺设计师刘艳经济师报告提要项目名称：贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目项目实施地：贵州省水城县龙场乡、顺场乡、花戛乡，盘县普古乡保基乡、淤泥乡项目主管部门：贵州省六盘水市人民政府项目承担单位：贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司项目法定代表人：陶正学项目总投资：49.41亿元人民币建设规模：总规划范围274.42平方公里，建设用地面积约1185.18ha，总建筑面积1059353m2。主要指标：员工300人，年平均营业总收入41076.98万元，年平均净利润11387.98万元，年实现营业税及附加2341.39万元（不含所得税），投资利润率5%，投资利税率6.7%，税后投资回收期7.7年，税后内部财务收益率13.46%。园区绿化率87.02%，建筑率4.32%，建设用地建筑容积率0.09。居住人口约5万人。项目建设期：项目起始时间：2015年1月，竣工日期：2018年12月。建设期48个月。目录第一章总论................................................................................1一、编制的依据和原则..............................................................................1二、建设项目的目的和意义......................................................................5三、研究范围............................................................................................21四、项目概论............................................................................................21五、研究结论............................................................................................28第二章发展目标与建设规模....................................................28一、旅游资源调查与评价........................................................................28二、客源市场分析与定位........................................................................42三、总体定位和发展目标........................................................................45四、开发目标............................................................................................48五、目标市场定位....................................................................................49六、拟建规模............................................................................................49第三章总图布置.......................................................................52一、总图布置的基本原则........................................................................52二、分区布置............................................................................................52第四章分区建设方案...............................................................57一、分区项目策划思路............................................................................57二、分区旅游项目建设方案....................................................................58三、建设项目总览....................................................................................67四、乡村旅游建设方案...................................................
