近期香港主要地产公司内地投资拓展布局北京天津长春沈阳大连上海杭州无锡重庆成都武汉西安南京长沙广州深圳海南项目数量和记黄埔★☆★★★☆★★★☆★★☆☆★10香港恒隆★★★★4恒基☆○○0嘉华国际☆0瑞安地产★★★★4太古○☆0嘉里建设☆☆★1新世界中国★★○★3置地集团★1九龙仓☆☆★☆1世贸集团★○1新项目布局密集度低中低低低中中低高中高低低低低低高在建项目布局密集度低低低低低高低低低低中低低低中低低★表示新项目☆表示在建项目○表示意向城市项目数量：表示各开发商近期在国内投资新项目数量项目布局密集度：表示香港地产商近期在各城市的投资份额概述和黄：自2005年以来，加快全国范围内战略布局，2月上海，3月成都，4月长沙、长春，5月武汉、天津、北京，6月重庆、9月广州，拿下了近200万m2土地。2004年，和黄还在成都、深圳、西安等地买入大幅地块，近一年多的时间，和黄在内地的土地储备达到300万m2；恒隆：2005-2007年，计划投资250亿，在内地建造10座购物中心；恒基：在中国的战略目标是瞄准内地主要城市的黄金地段。2004年，投资逾10亿人民币开发上海静安区南京西路项目。恒基的目标是打造中国的“地产王”。目前恒基集团在内地投资总额已达到150亿元人民币，仅北京、上海、广州三地就拥有22个地盘的土地储备；嘉华：2005年2月，嘉华国际集团与上海宝钢集团、三菱商事、东急不动产等三家公司订立合资合约，其中嘉华出资4.235亿元，投资合资公司上海宝地置业，拥有公司41.5%的股权，进一步拓展内地房地产市场；瑞安：瑞安地产目前在内地有6个房地产项目，可开发面积约为800万m2。其中，在武汉、重庆的项目用地均为当地之最，计划总投资均在人民币100亿元以上；太古：将太古广场购物中心商业模式复制到广州太古汇商业项目中。同时，太古地产计划进一步拓展内地投资项目，继续复制此模式；新世界中国：未来3年，新世界中国将动用巨额资金投入到广州、上海等地的9个项目中，主要用于兴建高档酒店、公寓、涉外办公楼及外资内销房。综合上述信息，从目前香港各主要地产公司内地投资布局看，在继续拓展国内一线城市的市场份额基础上，发展潜力较大的二线城市已成为各地产商投资的热点，如武汉、成都、重庆、杭州、天津等地，另海南省以独有的旅游资源也吸引部分香港地产商来此发展旅游项目。内地主要城市项目布局北京和黄新项目2005年5月，收购北新嘉园项目位于北京昌平区十三陵镇北新村斥资3.84亿人民币，占地约24.8万m2将建成十三陵世界文化遗产保护区内仅有的高档低密度住宅区在建项目逸翠园位于朝阳区姚家园项目占地26.6万m2，2001年拿下该地块，日前刚刚启动，整个项目分三期开发，预计2007年完成将建成大型低密度、高质量豪华住宅小区天津和黄新项目2005年5月，和平区营口街项目位于天津市和平区营口道，东至长沙路、南至潼关路、西至津汇广场、北至南京路占地约1,900m2，总投资近34亿元人民币建成天津市的标志性建筑，集大型商场、高档写字楼和公寓为一体，主体建筑高达200米恒隆新项目2005年1月，天津恒隆广场项目位于和平路、滨江道、兴安路和锦州道围合的地块内占地面积逾4万m2，建筑面积13.3万m2，地价7.88亿元人民币，总投资逾20亿元人民币（含地价款）预计2008年~2009年之间落成竣工嘉里建设在建项目香格里拉酒店项目，建址在海河附近，地块早已竞得，一直没有动工长春和黄新项目2005年4月，净月潭项目位于邻近净月潭旅游经济开发区地块占地面积82.7万m2，地价2.81亿元将建成大型度假式住宅区沈阳恒隆新项目2005年10月，沈阳中街项目位于辽宁沈阳市旧城中心中街路占地面积约3.5万m2，约1447.6万/亩兴建13万m2商场大连新世界中国新项目2005年4月，收购大连国金商业区中心土地项目以4.4亿元人民币从北京银行手中购入大连国金公司70％的股份及大连新世界酒店65％的股份，获得位于大连中山区人民路41号一幅土地的开发权总投资逾8.4亿元人民币，兴建一幢总面积约21.5万m2综合性大楼预期于2008年－2009年之间完成九龙仓在建项目2005年...
