金地地产项目设计单位选择作业指导书VIP专享VIP免费

第1页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共24页质量管理体系程序文件文件编号SJ-205版本号1.0生效日期2006-7-20金地集团项目设计单位选择作业指导书修改状态修订情况生效日期**Expressionisfaulty**第2页共24页第1页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共24页**Expressionisfaulty****Expressionisfaulty****Expressionisfaulty****Expressionisfaulty**第3页共24页第2页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共24页起草肖景文、吴卫日期2006-4-30审核宋涛日期2006-6-01审核冯萍日期2006-6-19审核黄俊灿日期2006-6-15签发张华纲日期2006-7-18第4页共24页第3页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共24页金地集团项目设计单位选择流程(SJ-205-P01)第5页共24页第4页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共24页金地地产项目设计单位选择作业指导书1.目的通过明确金地集团各区域（城市）地产公司的项目设计单位的考察及确定的工作程序模板，做到集团范围内设计单位选择管理的规范统一，从而指导各区域（城市）地产公司完成各自内部的设计单位选择管理程序文件的编制，并有助于实现在集团范围内设计单位信息共享。2.适用范围本程序适用于金地集团所有区域（城市）地产公司及其各项目公司开发的房地产项目设计单位选择管理工作。3.定义3.1关键设计单位：特指参与子公司项目主体概念设计、方案设计、施工图设计的设计单位；3.2设计单位分类表模板：根据专业特点对设计单位进行的集团统一分类规定，详见附表：专业类别专业单位细分备注建筑规概念设计阶段设计单位●第6页共24页第5页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共24页划类实施方案阶段设计单位●施工图阶段设计单位●施工图审查单位景观设计类景观规划方案设计单位●景观施工图设计单位室内设计类室内设计单位艺术设计类销售现场展示设计单位雕塑、装饰品设计/制作/安装单位建筑/环境标识制作单位饰品设计/采购/摆置、活动家私/窗帘布艺设计安装单位模型/效果图制作单位……其它专业设计类幕墙二次设计单位钢结构二次设计单位水景设计单位泛光照明设计单位人防设计单位燃气设计单位电力设计单位第7页共24页第6页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共24页智能化设计单位消防设计单位基坑支护设计单位机械停车场设备设计安装单位……说明：1.除上表所列的设计单位外，可根据项目情况增加其它专业设计资源。2.上表中“●”表示虽由子公司最终确定，但须提交集团技术管理部参与选择的过程审核，并抄报集团领导的关键设计单位。4.职责集团设计资源选择统一管理职责表○参与、配合●负责☆审核★审批△抄送、备案序号关键节点工作子公司集团设计经理设计总监总经理技术管理部集团领导1制定项目设计费控制表●☆2意向设计单位选择●☆○第8页共24页第7页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共24页3意向设计单位考察●4形成设计单位信息比选表●☆☆5选定设计单位关键设计单位●☆★△△6其它单位●★7更新设计资源信息库●○说明：子公司内部对于设计单位（不同设计阶段、设计单位的种类以及设计费的额度等）选择的职责（负责、审核、审批等），可以根据各子公司的实际情况自行决定。5.程序各区域（城市）地产公司必须按照集团统一规范要求，依照下面的集团程序文件模板的规定，完成各自内部的设计资源选择管理程序文件的编制。同时也允许各子公司可以根据各自内部权责划分情况及项目实际情况进行决定局部调整。集团统一的程序文件要求如下：5.1前期阶段5.1.1设计单位选择输入条件第9页共24页第8页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共24页1)编制项目设计任务书；2)初步拟定项目设计合约，建议包括设计阶段及内容、各设计阶段设计时限、工作职责和工作范围、设计人员名单、设计费及...