购物中心装修手册(DOC59页)VIP免费

序言前言●《顺吉广场装修手册》传达并表述了顺吉广场部分的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励各商户对装修进行个性化设计，共同创造良好的购物环境，体现顺吉广场的经营特色。●本手册的内容将被视为《物业管理服务协议》的补充，本手册如与《物业管理服务协议》中内容不符，以《物业管理服务协议》为准。手册目的●本手册内容包括购物中心基本设计标准、设计纲领、装修管理制度和准则、发展商的义务、商户的施工责任和对装修承包人的管理要求等，目的是希望商户熟悉购物中心的形象概念和特点，确保设计完美与和谐。●本手册作设计、装修施工、验收指引之用，请保留此《装修手册》直至全部过程的完成。●顺吉购物广场有限公司保留对本手册修改及解释的权利。定义和解释●在本手册中，除内容另有要求外，下面名词意思为：“业主”阜新顺吉广场有限公司“管理公司”顺吉购物广场有限公司“公共区域”管理公司指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人公用“竣工现状”交付给商户时有关物业的结构、设施现状“租赁区域”《租赁合同》条款内约定的经营空间目录设备介绍与施工要求结构机电设备及装修材料装修材料管理交房技术标准解释装修期间服务指引基础设施服务专业通道及货梯的使用卸货区域装修垃圾清运盥洗间消防水龙带卷盘临时装修用水临时电源物品进出门单装修流程说明商铺移交装修费用交付标准建筑图商户设计方案提交装修设计会议初步方案和设计图的认可装修流程说明重新提交或进一步的详情指定承包商装修保险施工人员手续办理施工中期检查竣工验收退还押金及手续施工管理施工规则施工人员管理规定现场消防安全管理要求附则二次装修收费标准二次装修程序流程图（开业前）附件一顺吉广场装修申请表附件二顺吉广场商户装修承诺书附件三消防安全责任书附件四装修施工人员出入证申请表附件五施工人员管理规定附件六房屋交接确认书附件七顺吉广场装修手册确认书附件八装修管理承诺书附件九装修施工许可证PART.1：设备介绍与施工要求结构本建筑物为钢筋混凝土结构。商户在提交装修设计平面图时，须标明经营所需设备的安装位置、尺寸以及重量，如需改变结构，必须得到管理公司书面认可并上报政府相关部门批准，并且所发生的费用由商户承担。任何施加在结构上的负荷，不应超过如下负荷值：楼板承载力为400kg/m2地面铺装最大允许重量为120kg/m2机电设备及装修材料电气系统：●电源为三相5线380V，电源线接至户内控制箱，独立单元单独计量。●商户租赁区域用电负荷，不能超过管理公司与商户商定的电力负荷及断路器和电缆的安全载流量。●商铺内的紧急照明、疏散指示装置由商户自行负责，并符合国家有关消防规范。●餐饮商户铺内灯具照度需达到400LUX，非餐饮商户铺内灯具照度需达到500LUX.●精装商户原有吊顶灯具为统一设计，未经允许请勿移位、拆除；●自行设计、施工的商户，在选用灯具时，建议使用节能筒灯，点缀用的射灯请使用12V20W/50W低压射灯；出于安全考虑，请勿使用轨道射灯、霓虹灯，尽量减少异型灯具；●在内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日光灯要使用电感式镇流器，并安装相匹配的补偿电容器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、松下等灯管，提倡使用T5节能型灯管。石英灯：指定为飞利浦或欧司朗12V灯杯；金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗灯管；●凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。●禁止使用以下类型的灯具：各种类型的低档电子镇流器（注：在受尺寸限制不能使用电感式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦电子镇流器）；220V石英灯杯；小太阳灯、碘钨灯；无产地、无合格证的灯具及光源。PART.1：设备介绍与施工要求●如使用不可中断供电的电器设备（如电脑终端），须自备UPS（不间断电源）。●电气系统的设计施工必须按照政府规范进行操作，并使其达到管理公司的要求。电气工程施工标准●严禁商户擅自增容，如经营需要必需增容的应当申请，获得管理公司批准后方能增容；●每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器额定电流应小于其供电回...