此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。2020年物业服务合同范本物业服务合同范本(编号：)第一章总则合同双方当事人甲方(房地产开发公司)：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：乙方(物业管理公司)：注册地址：营业执照注册号企业资质证书号法定代表人：联系电话：根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业(“”以下简称本物业)实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。第一条物业基本情况物业类型：坐落位置：市镇路——占地面积：平方米，其中绿地面积平方米。建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。第二章物业服务事项“”“”第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用招标、协议方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。1此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。第四条本物业在未竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。1、建筑物主体外的共用部位管理。服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%。2、共用设施设备管理。服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。3、绿化、环境卫生管理。服务质量：设施完好、整洁，绿化长势良好，公共场地保洁率95%。4、车辆管理。服务质量：交通畅顺，停放有序。第五条本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量(一)日常服务1“”“”“、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙”“”“”“”“”面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%,零修及时率、合格率100%。\2“”“、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括：道路、垃”“”“”“”“”“”“”“圾道、烟囱、化粪池、沟渠、池、照明系统、中央空调、电”“”“”“”“”梯、发电机、消防设施设备、智能化设备外墙排水管。服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。3、按国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)第四十五条的规定，物业管理区域内，供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定，来行使合同权利和履行合同义务。4“”“、生活服务设施的维修养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场2此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。”所。服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。5、绿化与建筑小品的维修养护和管理,“”“”“包括共用绿地、花木、建筑小”“”品、园林小品。服务质量：完好、整洁，绿化长势良好。6“”“、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收”集、清运。服务质量：设施完好、整洁，公共场地保洁率95%，垃圾日产日清。7、交通与车辆停放秩序的管理。服务质量：交通畅顺，停放有序，行车线路标志明显。8“”“”“”、安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤。服务质量：设备良好，运行正常，岗亭24小时值班。(二)定期服务1、每月清理生活垃圾一次;2、每日清洗水池一次;3、每月清疏化粪池一次;4、每年清疏排水系统一次;5、2年清洗建筑物外立面一次;6、6个月检修水泵一次;7、每月检修电梯一次;8、**检修发电机一次;9、**检修中央空调一次;10、每月检修消防设施、设备;服务质量：设备良好，运行正常，垃圾日产日清。(三)管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料。服务质量：收集整理，装订规范，妥善管理，合理使用。3此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。(四)其它服务事项第六条乙方在实施前期物业管理期间，不得利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备进行经营活动。第七条业主或非业主使用人装...
