常熟世茂世纪中心项目商业经营管理委托合同篇一：常熟恒隆中心商业规划初步方案第一部分宏观市场分析一、常熟市概况（一）常熟概貌常熟市位于江苏省东南部，处于长江三角洲经济发达地区，东倚上海，南连苏州，西邻无锡，北濒长江，与南通隔江相望。境内地势平缓，气候温和，风调雨顺，因年年丰收而得名。全市总面积1264平方公里，人口103.6万，下辖13个镇场，2个省级经济开发区、1个招商城。常熟以悠久的人文历史、秀丽的山川景色、丰饶的物产资源享誉江南。1986“”“年被批准为国家历史文化名城；近年来又先后获国家卫生”“”“”“城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家环保模范城”“”“市、全国社会治安综合治理先进县市、全国畅通工程模范管理城此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。”“”市、国际花园城市称号，成为中国获得该殊荣的第一个县级市；同“”时还获得遗产管理单项竞赛第一名等称号。（二）交通状况——————常熟交通便捷，苏嘉杭高速公路（常熟苏州嘉兴杭州）和————沿江高速公路（上海常熟江阴）在常熟境内交汇，从常熟出发半小时内可达苏州、无锡，50分钟可达上海；常熟距上海虹桥国际机场90公里，浦东国际机场140公里；东西横贯常熟的沿江铁路也即将开工建设；常熟港是国家一类对外开放口岸，与46个国家和地区的203个国际港口通航通商，位居全国十大内河港之列。在常熟港区建有设施完善的物流保税区域。交通基础设施建设进程加快。沿江高速公路、苏嘉杭高速公路和苏虞张一级公路全线建成通车，苏通大桥南接线、沿江一级和锡太一级公路建设进展顺利；新建、改建农村公路158.5公里。至2020年末，全市二级以上公路总里程超过520公里，其中，高速公路总里程达66.2公此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。里。全市拥有汽车5.23“”万辆，其中私家车3.27万辆。全年完成客运量3053万人次，旅客周转量223417万人公里；完成货运量1058万吨，货物周转量62489万吨公里。常熟港发展迅速。2020年，完成货物吞吐量1622万吨，比上年增长7.4％。其中，外贸货物吞吐量372万吨，集装箱吞吐量8.84万标箱，比上年增长80.7％。益成特殊钢万吨级泊位和华润电力5万吨煤炭泊位已竣工验收。在建的兴华三期工程3个万吨级以上泊位，陆域配套设施仓库、堆场道路正在抓紧施工。（三）行政区域常熟地域内行政区域划分始于唐代。常熟市现有12个建制镇、1个林场、2个省级开发区、1个招商城。常熟市人民政府驻地为虞山镇。虞山镇现设琴湖、方塔、兴福、虹桥、谢桥、莫城6个管理区。（四）人口状况常熟人口以汉族为主，另有少数回、满、蒙、壮、白、高山、拉祜等民此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。族。截至2020年12月31日，全市总户数为34万户。总人口为103.8万人，其中男性50.8万人，女性53.0万人。全市共有非农业人口50.8万人，农业人口53.0万人。人口自然增长率为－1.7‰，人口密度为每平方公里821人。人均期望寿命为77.1岁。此外，随着经济的日益发展，外来人员增多，常年流动人口保持在35万人左右。全市人口城镇化程度为51.2%。（五）自然地理常熟位于东经120°33ˊ—121°03ˊ，北纬31°33ˊ—31°50ˊ。地处长江下游南岸，居于江苏省东南部长江三角洲。东邻太仓，距上海100公里；南接昆山、苏州；西接无锡、江阴；北濒长江黄金水道，与南通隔江相望；西北境与张家港接壤。全境东西间最长距离49公里，南北间最长距离37公里，总面积1266平方公里（含长江界属水面）。常熟境内地势低平，海拔大都在3—7米间。境内山丘主要有虞山、顾山、福山。其中以虞山为最，海拔261米，长6400米，东端蜿蜒入古此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。“”城，有十里青山半入城之说。境内水网交织，各河流湖荡均属太湖水系，其分布以城区为轴心向四乡辐射状，东南较密，西北较疏，河道较小，水流平稳。主要河流有望虞河、白茆塘、常浒河、元和塘、张家港、盐铁塘、耿泾塘等，湖泊有昆承湖...
