第1页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共22页序号物业论文选题1《浅谈物业管理的市场竞争与对策》[摘要]：物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步，至90年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。全国1.2万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期在住宅小区小心翼翼尝试的专业管理很快推及到商业大厦、大型购物中心、公寓别墅，且正在向福利房、直管房、单位自管房等领域全面渗透。各类物业管理书籍的出版、物业管理进入高等教育系统，标志着物业管理已由感性认识世界进入到理性认识世界，已进入竞争时代。不少管理公司面临生存的考验，这是基于以下几点：2《试析新时代的物业管理》[摘要]：面对住宅产业如此汹涌的智能化发展浪潮，与房地产息息相关的物业管理行业又会怎样革新和转型呢？套用一个时髦的词语表达就是"e时代物业管理"。从技术角度而言，未来的物业管理肯定是一种网络化物业管理，就是将传统物业管理升级，利用网络有关联的或同一发展商、物业管理公司旗下的项目联结起来，达到资源共用，信息共享，以较少的投入获取最大的利润。3《谈物业管理企业如何应对市场竞争》[摘要]：首先是随着开发商品牌意识的提高，他们将逐步丢弃“自建自管”的观念，把项目交给专业物管公司；其次是国企改制将使房管所脱离政府部门，成为自负盈亏的企业实体；第三是建设部规定今后物管项目实行招标，不称职的物管企业会被业主炒掉，由新的“管家”取而代之；第四是行政事业单位的后勤服务社会化为物管企业的发展提供了难得的机会。4《探讨物业管理中的法律关系》[摘要]发展商和物业管理公司与业主之间常发生许多矛盾和纠纷，给物业管理工作带来了很大的麻烦，究其原因，大多数矛盾或纠纷的产生是由于物业管理公司或发展商对物业管理中的法律关系不清楚，许多业主不明确自己拥有的权力，应承担的责任。5《论我国物业管理的服务营销策略》[摘要]物业管理的服务营销是服务经济时代的必然产物，物业管理公司应以服务营销战略来参与物业管理的市场竞争，高举服务的大旗，昂首走进服务经济的新时代。笔者由衷地希望，有兴趣的同行们共同来深入探讨和实践物业管理的服务营销。本文阐述的通过了解业户来寻找市场、用服务理念指导服务营销、在服务营销中营运服务品牌和以服务创新保持持续发展的观点仅仅是笔者对服务营销的初步认识，但愿能起到抛砖引玉的作用。[关键词]助[参考文献]6《招投标立法在我国物业管理的运用及其影响》[摘要]：物业管理招投标立法的重要性，在此，仅与大家一起来共同探讨物业管理招投标立法的积极影响，希望能起到抛砖引玉的作用。[关键词]：参考文献7《浅谈当前物业管理招投标中存在问题》[摘要]：物业管理招投标正在各地迅速得到推广，它对于促进物业管理行业的发展，提高物业管理的整体水平起到了积极的作用。但是正如一切事情总有正反两方面一样，当前招投标中一些错误的东西也在滋生和发展，它正在对招投标的健康发展造成伤害。因此，我们在全力推动市场招投标活动的同时应该密切关注当前存在的问题，并积极寻求对策解决这些问题。只有这样，才能使物业管理招投标工作真正得到健康发展。8《物业管理的服务理念》第2页共22页第1页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共22页[摘要]：作为服务行业的物业管理企业，如果要使自己真正成为一个优秀的品牌企业，立足现实，着眼未来，成为业户、发展商、相关专业公司以及行政主管部门等各方面都认可和都满意的企业，就必须要有指导物业管理服务的思想价值体系和最高行为准则，即企业的服务理念。它应该是所有服务行业企业理念体系中的核心理念。[关键词]：[参考文献]9《当前我国物业管理的发展及需解决的问题》[摘要]：改革开放以来，住宅建设飞速发展。我国城镇现有住宅已近80亿平方米。仅79年至99年城镇新建住宅52.5亿平方米。大量住宅小区投入使用，带来了管理工作的变化。除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫绿化、道路、治安进行专业化管理，...
