第1页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共36页第一章物业管理实务复习题一、单项选择题1.物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（C）从事物业管理相关活动的经济实体。A.物业管理服务内容B.物业管理服务标准C.物业服务合同D.物业管理服务费用2.物业管理企业的（A）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。A.工商注册B.资质申请C.书屋注册D.组织机构代码注册3.物业管理企业自治等级分为（B）A.甲、乙、丙级B.一、二、三级C.初、中、高级D.A、B、C级4.物业管理企业组织结构设置的要求是：按照（D）设置，统一领导、分层管理，分工协作，力求精干、高效、灵活A.组织规模B.组织任务C.组织名称D.规模和任务5.新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（b）年的暂定期。A.半B.一C.二D.三6.物业管理企业在领取营业执照之日起（C）天内，向当地的房地产主管部门申请资质A.10B.20C.30D.607.企业各职能机构职责由各企业按（A）规定。A.自身需求B.有关规定C.领导要求D.同行的经验8.省、自治区人民政府建设主管部门负责（B）物业管理企业资质证书的办法和管理。A.一级B.二级C.三级D.四级二、多项选择题1.物业管理企业的特征可归纳为（ABD）A.独立的企业法人B.具有一定的公共管理性质的职能C.实施标准化管理D.属于服务性企业2.物业管理企业按照投资主体的经济成分划分，可分为全民所有制物业管理企业、集体所有制物业管理企业、（BC）和其他物业管理企业。A.物业管理有限责任公司B.外资物业管理企业C.民营物业管理企业D.物业管理股份有限公司3.物业管理企业按股东出资形式划分，可分为（ABC）第2页共36页第1页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共36页A.物业管理有限责任公司B.物业管理股份有限公司C.股份合作型物业管理企业D.外资物业管理企业4.物业管理企业常见模式有（ABCD）A.房地产建设单位的附属子公司B.物业管理集团公司C.独立的物业管理企业D.房地产建设单位的附属部门5.物业管理企业的组织形式有直线制、职能制、直线职能制和（BCD）等。A.项目部制B.事业部制C.矩阵制D.多维制6.物业管理企业组织机构设置的影响因素包括：企业战略因素、外部环境因素和（ACD）A.技术因素B.团队精神C.组织规模D.企业所处发展阶段三、参考答案（一）单项选择题1.C2.A3.B4.D5.B6.C7.A8.B（二）多项选择题1.ABD2.BC3.ABC4.ABCD5.BCD6.ACD第二章复习题一、单项选择题1.（C）是物业管理服务产品预购的一种交易方式A.物业管理投标B.物业管理企业选聘C.物业管理招标D.物业管理企业竞标2.物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（D），制订符合其管理服务要求和标准的招标文件A.物业管理服务费用B.物业管理服务标准C.物业服务合同D.物业管理服务内容3.物业管理招标事由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（A）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。A.最符合条件B.服务费用最低C.服务标准最高D.性价比最高4.物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指（B）的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。A.具有相应资质B.符合招标条件C.被指定参加D.由上级领导推荐5.根据物业的不同类型，可将物业管理招标分为（D）两大类招标A.住宅项目和写字楼项目B.住宅项目和商业项目第3页共36页第2页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共36页C.商业项目和非商业项目D.住宅项目和非住宅项目6.物业管理招标方式包括（A）A.公开招标和邀请招标B.公开招标和非公开招标C.协议招标和邀请招标D.住宅项目招标和非住宅项目招标7.物业管理招标投标的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应（D）A.公开、合理、公平B.公开、公平、合理C.公开、合理、公正D.公开、公平、公正8.物业管理投标的条件：必须符合（B）规定的要求。A.资质管理B.法律法规和招标方C.法律法规D.资质管理...
