应用科学学院经济管理系会计学专业2015届毕业设计（论文）海南成懋旅业开发有限公司房地产成本控制分析姓名：王海花专业：会计113班导师：丁玲琳江西理工大学2015届本科生毕业设计（论文）2015年4月2摘要房地产项目开发是一项综合性很强的经济活动。但是，很多房地产开发公司在项目开发过程中，因为缺乏系统的成本控制思想，所以导致项目总体成本无法有效控制。此文分析海南成懋旅业房地产开发有限公司在成本控制中存在的问题，通过供应链理论的导入，构建房地产成本控制体系，将房地产开发过程各项活动纳入这一控制体系，从而达到在时间、成本、质量等方面为顾客提供性价比最好的产品与服务。当前，无论是从宏观经济环境还是从市场微观层面来看，我国的房地产业已进入买方市场，消费者逐渐趋于成熟和理性，在此背景下，引入供应链管理理论，运用价值工程的分析工具，提供综合性价比最佳的产品则成了广大房地产开发企业求生存谋发展的主要法宝。关键词：供应链成本；房地产开发公司；成本控制3ABSTRACTThedevelopmentofrealestateprojectisacomprehensiveandeconomicactivity.However,intheprojectdevelopmentprocess,manyrealestatecorporationscannotbeeffectivelycontrolledtheoverallprojectcost,becauseofthelackofsystematicthoughtofthecostcontrol.ThispaperanalysistheproblemofHainanTourismRealEstateDevelopmentLimitedCompanypresenceintheprocessofcostcontrol,throughtheintroductionofsupplychaintheory,constructthesystemofcostcontrolofrealestate,therealestatedevelopmentprocesswillbeincludedinthiscontrolsystem,soastoprovideproductsandservicestocustomerswiththebestpriceintheaspectoftime,cost,quality.Atpresent,whetheritisfromthemacroeconomicenvironmentorfromthemarketperspective,therealestateindustryofourcountryhasenteredintoabuyer'smarket,consumersgraduallybecomematureandrational,inthiscontext,thetheoryofsupplychainmanagement,theuseofvalueengineeringanalysistools,toprovidecomprehensivepriceandthebestproducthasbecomethemainweaponofthemajorityoftherealestatethedevelopmentofenterprisesurvivalanddevelopment.keywords:thecostofsupplychain,realestatecompany,costcontrol4目录摘要......................................................................................................................................1第一章绪论.................................................................................................................11.1选题背景...............................................................................................................11.2国内外研究现状................................................................................................2第二章房地产成本控制的概述......................................................................42.1公司简介...............................................................................................................42.2公司房地产控制概述......................................................................................6第三章公司房地产成本控制的现状及存在的问题........................133.1公司房地产成本控制的现状......................................................................133.2公司房地产成本控制选择中存在的问题.............................................14第四章公司房地产成本控制的对策.........................................................19致谢....................................................................................................................................34参考文献.....................................................................................................................
