附件：楼宇接管验收标准目录1.图纸技术资料接管验收内容12.塑钢门窗接管验收标准53.水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接管验收标准84.饰面墙板（砖）接管验收标准95.水泥地面、砖地面、天然石材地面及散水坡接管验收标准106.屋面接管验收标准117.沥青、水泥路面接管验收标准128.干式变压器接管验收标准139.盘、柜及二次回路结线接管验收标准（1、2）1410.母线、低压电器接管验收标准1611.电缆及桥架接管验收标准1712.低压配线接管验收标准1813.电气照明装置接管验收标准（1、2）1914.电气接地装置接管验收标准2115.电梯接管验收标准（1、2）2216.管道、管件及阀门接管验收标准（1、2、3）2617.管道绝缘层接管验收标准2918.离心水泵、屏蔽泵接管验收标准（1、2）3019.潜水泵接管验收标准3220.气压罐接管验收标准3323.风管、风道、通风部件接管验收标准（1、2）3421.风机、空气处理机组接管验收标准（1、2）3622.火灾自动报警系统接管验收标准3823.火灾自动报警系统设备接管验收标准3924.消防水系统自动喷水系统接管验收标准4025.其它项目接管验收标准42图纸技术资料接管验收内容一、政府文件接收及时间：政府文件及楼宇验收合格资料，应年月底前交物业公司。a)政府验收合格资料：工程合同及开、竣工报告工程保修合同图纸会审记录各项竣工验收证明书i.工程竣工验收证书；ii.消防工程验收合格证；iii.市完善配套办公室小区综合验收合格证书；iv.用电许可证；v.供用电协议书；vi.用水审批表、水费收缴合同书；vii.闭路电视使用协议书；viii.电梯使用合格证；ix.供暖系统验收合格证；二、房屋产权资料房屋产权情况清册，共同部位、共同设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊系数。其他资料（六图二书一报告）按1/1000比例尺的现状图(1)规划总平面图(2)道路规划图(3)竖向规划图(4)市政设施管网综合规划图(5)绿地规划图(6)居住小区的详细规划说明书(7)环境预评价书(8)环境影响报告三、工程技术资料：1a)土建工程技术资料：（1）建筑、结构、水电及附属工程的全套竣工图纸。（2）地质勘察报告；（3）新型材料、构配件的鉴定合格证书；b)给、排水、设备工程技术资料：（1）供水系统管道的试压报告；（2）排水系统的冲球试验报告；（3）供水系统机电设备订购合同、单台设备的说明书、合格证、试验记录及系统调试记录；c)电气、设备工程技术资料：（1）设备技术资料，使用说明书；（2）系统调试记录；（3）系统检测报告；d)电梯专业资料接收：(1)设备技术资料；(2)调试、检测报告；(3)验收报告；e)消防系统设备资料接收：（1）设备技术资料，使用说明书；（2）系统打压试验报告；（3）系统冲洗、试验资料；（4）监控系统设备及技术资料，使用说明书；（5）广播系统设备及技术资料，使用说明书；f)智能化系统：一卡通系统（1）设备技术资料，使用说明书；（2）刷卡、道杆、监控测试记录；监控系统（1）设备技术资料,使用说明书；（2）测试记录；2塑钢门窗接管验收标准项目内容接收的资料1、生产厂家提供的产品合格证书；2、检测单位的测试报告；3、竣工图及设计变更文件。验收标准1、门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求；2、门窗表面：洁净、平整、光滑、大面无划痕、无碰伤、型材无开焊、无断裂；3、五金件：齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、达到各自使用的功能；4、玻璃密封条：密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整、不得卷边、脱槽；5、玻璃：1)单层玻璃：安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃应平整、安装牢固、不得有松动现象、表面洁净；2)双层玻璃：玻璃夹层内不得有灰尘和水汽，双玻璃隔条不得翅起；6、压条：带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处无明显缝隙，接头缝隙小于1mm；7、开关部件：1)平开门窗扇：关闭严密、搭接量均匀、开关灵活、密封条不得脱槽；2)推拉门窗扇：关闭严密、扇与框搭接量符合产品要求；8、框与墙体连接：门窗框应横平竖直、高低一致，框与墙体应连接牢固，缝隙表面用嵌缝膏密封，表面要平整光滑、无裂缝；9、排水孔：畅通、位置正确。参考标准JGJ103-963水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接管验收标准项目内容接收的资料1、水...
