第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共10页中国未来家庭生命周期对房地产消费形态的影响家庭生命周期是乡村社会学者在20世纪三十年代初期发展出来的概念，用来描述家庭的结构、组成以及行为的改变。我爱我家市场研究中心认为，中国家庭在10年前，由于受到传统观念、计划经济下的住房政策以及限制人员流动的户口控制等原因，家庭的组合一般都以一个大家庭为主，三世同堂、四世同堂、甚至五世同堂的现象非常普遍。所以在当时，家庭生命周期的理论对于中国式家庭并没有具体的指导意义。然而随着九十年代末，国家逐步取消住房分配政策，以及放松对人员流动的控制管理，并随着家庭成员的增多，越来越多的大家庭通过解体和分解，来缓解由于家庭人口增加而带来的居住压力，并通过采取购房或者租房等形式来改变之前紧张的居住环境。至此，中国传统的大家庭形式逐步分解为由多个小家庭组成的格局。本文即是探讨和分析家庭生命周期理论对中国房地产消费形态的影响及意义。一、中国未来的家庭生命周期：第2页共10页第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共10页我国家庭生命周期的划分因国情的不同，及家庭生活模式的特殊性而具有它自己的特点。中国的母家庭与子家庭往往界限不清，因为经济、住房等原因，子家庭建立后依然不得不寄居在母家庭之中。而在生育子女或父母年老体衰之时，子家庭又要迁回母家庭以求得相互间的支持与帮助，两者很难截然分开。有的子女结婚后依然与父母同住，这只是意味着原本的母家庭从核心家庭结构转变为主干或联合型家庭结构，子家庭的生命周期寓于母家庭之中，呈现出子家庭和母家庭交互发展的过程。我国的家庭生命周期大致划分为五个阶段：新婚期（2年左右），从结婚到生育第一个孩子；育儿期（5到6年），从生第一个孩子到最后一个孩子上小学；教育期（15年左右），从孩子上小学到孩子独立；向老期（20年左右），子女相继离家；孤老期（10到15年），夫妻中只剩一人直至该家庭生命终结。因此，我国的家庭生命一个周期大概有50年的时间。我爱我家研究中心认为，家庭生命周期的概念提供了一个了解家庭发展脉络的线索，对房地产具有重要的现实意义。在生命周期的阶段之间的转折与过渡，是最容易产生家庭关系变化、紧张和家庭成员焦虑的主要时期，它也是决定家庭成员成长与发展的主要因素。由一个家庭发展阶段的脉络，可以使房地产工作者更加了解一个家庭一般的行为形态，以及这个家庭面对危机时可能出现的反映，这种转折点正为家庭社会工作者提供了关注和介入家庭的时机。第3页共10页第2页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共10页随着社会的发展，婚姻家庭形态越来越呈现出多元化的发展趋势，可能会有某些家庭并不具备上述的周期模式，比如丁克家庭、单亲家庭、独身家庭等。不过，相信这些家庭也有它们的发展周期和每个周期要面对的问题。二、房地产梯形级消费的形成：按家庭生命周期的理论，一个家庭从单身阶段开始，到退休养老阶段，每个阶段都有其特定的购房需求。而不同阶段的不同购房需求催生了房地产梯级消费的形成，现根据家庭生命周期的理论把家庭分为以下几个阶段来探讨房地产梯级消费的形成：2.1：年轻单身期按目前的社会状况，年轻人的婚姻年龄一般在24-25岁左右，而此类人群由于刚刚进入社会不久，收入水平较低，在住房需求上一般是选择和父母一起住或者自己租房居住。2.2：新婚期新婚期指的是新婚但尚无子女的阶段，本阶段由于经济能力尚不稳定，因此，在购房需求上，主要受房价、交通、生活便利的影响。而在房屋的选择上，受经济条件的制约，一般选择小户型居多。在此阶段，如果经济实力较差，也会选择租房来满足第4页共10页第3页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共10页居住需求。2.3：满巢一期：满巢一期是指夫妻开始养育小孩，而且大都由于工作的因素,一般会选择让父母照看孩子．因此,在此阶段,三代同堂的现象很多,而且许多家庭开始觉得在经济上有压力，其资金与财富还是有限。此...
