目录第一章、编制说明及依据...................................................................................2第二章、工程概况...............................................................................................2第三章、施工部署..............................................................................................3第四章、施工准备.............................................................................................11第五章、主要施工方法及技术措施.................................................................13第六章、施工资源计划.....................................................................................32第七章、确保工程质量的技术组织措施.........................................................34第八章、技术管理加强措施及质量通病的防治.............................................42第九章、保证安全生产的技术组织措施.........................................................46第十章、确保文明施工的技术组织措施.......................................................50第十一章、确保工期的技术组织措施.............................................................52第十二章季节施工措施.................................................................................56第十三章降低成本措施.................................................................................57第十四章售后服务.........................................................................................601第一章、编制说明及依据1.编制说明:本施工组织设计在编制过程中,充分考虑该工程的施工特点及相应的施工规范要求和公司的内部管理规章制度,本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工施工组织设计。本施工组织设计的编制遵循如下几个原则：1.1真实完整的反映我公司的管理体系制度。1.2以切实可行为原则，针对本工程的特点制定了相应的技术方案。1.3以经济合理为原则，按照确保合格，但又厉行节约的原则，制定经济合理的施工方案。2.编制依据：2.1本工程现有的建筑、结构及水电图纸；2.2国家现行的有关施工及验收规范，技术标准及操作规程：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；《工程测量规范》GB50026-932.3现行建筑劳动定额；2.4我公司内部《管理手册＆程序文件》及管理制度等。第二章、工程概况1．工程概述山西金华咏瑞房地产开发有限公司投资开发的东山名邸工程3#、4#、5#、16#楼及地下车库。3#、4#、5#楼为花园洋房，四层框架结构，3#楼建筑面积约5103m2，4#、5#楼建筑面积均约5162m2，16#楼为四联排别墅，三层框架结构，建筑面积约1526m2，地下车库建筑面积约4023m2。2第三章、施工部署1.施工目标1.1质量目标a.工程竣工验收合格率100%；b.单位工程质量一次验收达标率100%。1.2环境目标a.施工扬尘及固体废弃物排放控制在国家及地方排放标准以内；b.施工污水排放控制在工程所在地环保部门要求标准以内；c.环境污染责任事故为零。1.3职业健康安全目标：a.员工因工年死亡率、重伤率为零。轻伤率控制在3‰以下；b.重大事故为零。1.4工期目标本工程计划开工日期2013年9月18日，竣工日期2014年4月28日，共计223个日历天。2.工程施工承包范围施工总承包。3.施工管理机构3.1本工程施工管理机构及管理人员3.2岗位职责3.2.1项目经理职责a.项目经理是公司法人在该项目的委托人，对该项目经营管理负全责。b.认真执行党和国家路线、方针、政策及法律法规。严格执行公司各项管理制度，负责公司管理在本项目的具体...
