新方向新使命新型写字楼物业运营领航者编号：QPWY-XM-GC文件受控号：企跑办公物业运营商工程维修部运营手册编制审核批准受控状态分发号发布日期201年月日实施日期201年月日新方向新使命新型写字楼物业运营领航者序号文件编号文件名称页码0《文件目录》1《部门工作内容》2《组织架构/人员编制》3
1《工程部主管岗位说明书》3
2《工程部弱电主管岗位说明书》3
3《工程部暖通主管岗位说明书》3
4《工程部空调主管岗位说明书》3
5《工程部暖通给排水领班岗位说明书》3
6《工程部弱电领班岗位说明书）》3
7《工程部强电领班岗位说明书）》3
8《工程部综合领班岗位说明书）》3
9《工程部暖通给排水技工岗位说明书》3
10《工程部弱电技工岗位说明书》3
11《工程部维修电工岗位说明书》3
12《工程部综合维修工岗位说明书》4
1《工程部部门职责》4
2《值班管理制度》4
3《设备机房巡视管理制度》4
4《设备维修保养管理制度》4
5《设备外包维保管理制度》4
6《工具物品领用管理规章制度》4
7《临时用电管理制度》4
8《机房管理制度》4
9《能源统计管理规章制度》4
10《设施设备档案管理规章制度》5
1《工程资料管理操作规程》5
2《设备保养计划编制及实施操作规程》新方向新使命新型写字楼物业运营领航者5
3《楼宇照明系统设备的维护保养规程》5
4《强电竖井操作规程》5
5《低压配电柜操作规程》5
6《避雷系统检修检测操作规程》5
7《电梯机房运行管理规程》5
8《弱电系统巡视检查规程》5
9《消防自动控制设备的维护保养操作规程》5
10《消防泵房的维护保养操作规程》5
11《消防蓄水池（生活水箱）清洗保养操作规程》5
12《给排水管网的维护保养操作规程》5
13《中水系统的维护保养规程》5
14《给水设备设施运行操作规程》5
15《土建装饰维护保养操作规程》5
16《地源热泵运行
