第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共12页昆山市居民住宅小区安全技术防范设施建设要求1、总则居民住宅小区（含动迁小区）安全技术防范设施，主要是指周界报警系统、视频监控系统、楼寓对讲系统（含门禁系统）、住户防盗报警系统（含紧急求助装置）、电子巡更系统、车辆管理系统、安全技术防范系统中心控制室、防盗门等防范设施。1.1住宅小区安全防范设施的设计，应遵从人防、物防、技防有机结合的原则，在设置物防、技防设施时，应考虑人防的功能和作用。1.2住宅小区技防设施的基本配置应符合表1的规定。1．3安全技术防范系统应与住宅的建设同设计、同施工、同交付使用。1.4住宅小区安全防范设施建设的设计方案必须进行论证，设计方案论证通过或基本通过后方可施工。第2页共12页第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共12页1.5工程竣工后，必须验收通过或基本通过后方可交付使用。1.6安全技术防范系统和产品，必须符合国家法律法规、行业标准、地方标准和我市有关管理部门的有关规定，产品应有法定监测机构出具的有效检验报告和有关证书。1.7安全技术防范系统的设计应达到本要求，应有严密的施工组织设计方案，并达到规定的验收标准。1.8安全技术防范系统应选用先进、成熟、可靠、主流的技术和设备。建议选用昆山市安全防范行业协会推荐产品。表1：住宅小区安全技术防范设施基本配置表序号项目安装区域配置要求1周界报警系统小区的围墙或栅栏强制2视频监控系统小区出入口强制3停车场（库）出入口一层电梯厅强制4小区沿街商铺强制5楼栋出入口推荐第3页共12页第2页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共12页6主要通道、周界推荐7电梯轿厢内推荐8楼寓对讲（可视）系统小区出入口、中心控制室、楼栋口与用户之间强制9入户防盗安全门强制10电子巡更系统小区周界、主要设施、主要通道等重点部位强制11紧急求助装置住户的客厅、主卧室强制12住户报警系统一、二层住户门、窗、阳台等全面设防强制13顶层住户门、窗、阳台等全面设防推荐14车辆管理系统小区出入口（结合门禁系统）推荐15地下车库出入口（结合门禁系统）推荐16中心控制室（值班室）住宅小区内强制17报警、布撤防记录30天以上中心控制室强制第4页共12页第3页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共12页18监控和录像强制19与区域报警中心联网强制20有线、无线专用通讯工具强制21备电、接地、避雷、消防设施强制2、系统设计和施工2.1周界报警系统2．1．1周界电子防护系统沿小区周界封闭设置（小区出入口除外，分期交房时包括临时围墙）应全面设防，无盲区、无死角。2．1．2防区划分应有利于报警时准确定位，入侵报警器实际探测距离不大于70米，24小时设防。2．1．3报警监控室（中心）通过显示屏、电子地图或模拟地形图能准确识别、显示周界报警的具体位置，有声、光指示，并具有记录、储存、打印功能。2．1．4报警响应时间不大于2秒。第5页共12页第4页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共12页2．1．5系统应具备防拆和断路报警功能。2．1．6周界电子防护系统的其它技术要求应符合GB50348-2004《安全防范工程技术规范》、GB50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》、GB10408.1-2000《入侵探测器第1部分：通用要求》、GB10408.4-2000《入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器》、GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》的有关规定。2．2视频监控系统2．2．1住宅小区应安装彩色摄像机或日夜型彩转黑摄像机，前端设备的最大视频探测范围应满足现场监视覆盖范围的要求，摄像机灵敏度应与环境照度相适应，监视和记录图像效果应满足有效识别目标的要求，安装效果宜与环境相协调。摄像机监视范围内的环境照度应满足图像清晰的要求，需要时应设置灯光予以补偿。监控图像要达到稳定、清晰，回放图像达到实用要求。2．2．2小区出入口、停车场（库）出入口应安装固定方向、焦距的视频监控系统。住宅小区出入口较宽时，人行通道、...
