谨呈：武汉金地房地产开发公司金地·太阳城价格策略【金地·太阳城销售执行报告之二】武汉德思勤房地产顾问有限公司2003年5月22日第2页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共34页目录目录...........................................................................................2第一章实收均价确定前提条件......................................................................5第二章片区市场现状..............................................................................7一、片区市场综述.............................................................................................7二、在售项目情况.............................................................................................8三、潜在大盘................................................................................................10第三章对比楼盘选择比较.........................................................................11一、竞争楼盘选择原则........................................................................................11二、竞争楼盘概况............................................................................................11第四章实收均价的初步合成.......................................................................15一、价格表制定方法体系......................................................................................15二、影响楼盘综合品质因素及权重..............................................................................16三、厘定售价的因素..........................................................................................18四、项目因素定级公式........................................................................................18五、可比项目综合因素量化统计表..............................................................................19六、楼盘综合素质统计表......................................................................................20第五章价格策略.................................................................................22第3页共34页第2页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共34页第六章付款方式与综合折扣率.....................................................................23一、付款方式................................................................................................23二、优惠额度................................................................................................24第七章项目均价实现.............................................................................25一、项目均价................................................................................................25二、项目实收均价区间........................................................................................25三、实收均价2200元/平方米必备条件...........................................................................25附件一...........................................................................................27附件二...........................................................................................34第3页共34页第4页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共34页武汉金地房地产开发公司：承蒙信任，我司现提交金地·太阳城的价格策略，本方案实收均价的制定是基于目前总体市场状况、周边竞争楼盘的价格水平，以及本项目有关的特点。希望通过双方的努力，完善本方案，最终达成目标。...
