清华大学房地产高级工商管理总裁研修班招生简章主办：清华大学一、举办背景正如没有人预测到中国房地产业的本轮上升周期来得如此突然、如此急速一样，也没有人能够预测中国房地产业的下一个拐点何时到来。“深作滩，低作堰”，面对复杂的世界经济环境和中国经济前所未有的复杂挑战，中国房地产企业家必须学会忘记“曾经的美好生活”，未雨绸缪，提升“内功”，才能不被高速变化的时代所淘汰，并具备在下一个拐点到来之前，引领房地产行业的未来的能力。本期课程透过战略管理、开发管理、团队与领导力创新、战略财务管理、精细化运营、房地产融资案例研究等内容的学习，在帮助学员深入了解房地产行业深层次发展规律，借鉴他国先进经验，科学地应对中国房地产企业目前的实际问题和面临的挑战的同时，着重帮助房地产企业家建立高效的管理团队，有效提升组织整体运行机制，从而成功带领企业从优秀到卓越的飞跃，实现企业的“抗周期”和“保增长”！二、课程体系A：房地产战略管理课程模块A1：金融危机与国际房地产投资篇1、金融危机与美国房地产投资2、金融危机与欧洲房地产投资3、金融危机与亚洲房地产投资A2：宏观经济与房地产发展篇1、金融危机与中国宏观经济政策调整2、启动内需与国家房地产新政3、新一轮升息周期的特征与应对4、中、外房地产发展周期比较研究5、未来10年中国城市居民收入增长水平预测6、新土改与中国城市化A3：区域经济与房地产投资战略篇1、2005-2015中国领先的经济区域2、城市房地产投资潜力的评估与分析A4：城市化与中小城市房地产发展篇1、土地管理体制改革与中小城市地价走势2、农村税费改革与新一轮农村经济发展3、城市化与中小城市房地产发展4、中小发展商的中小城市土地储备A5：土地运营篇1、地价测算2、土地招拍挂技巧3、一级土地市场开发与运营4、二手地交易的收益与风险管理A6：房地产策划篇1、土地解码与概念产品创造2、市场细分与差异化定位A7：房地产营销创新篇1、卖点提炼与整合营销2、产品造势与广告策略13、营销组织与高效执行B：住宅地产开发管理课程模块B1：风水与住宅地产开发决策1、《周易》与《易经》概要2、“风水”分析方法与现代科学预测3、房地产项目开发中的风水要领B2：住宅地产市场调查与预测篇1、数据采集与分析2、市场状况与趋势判断B3：住宅地产设计与价值创造篇1、国际住宅设计最新发展趋势2、不同物业类型的设计要领与价值创造B4：住宅地产景观设计与产品竞争力提升篇1、中、外景观设计比较研究2、以景观设计提升产品竞争力B5：建筑技术与产品升级篇1、国内外建筑技术、工艺最新发展2、新技术、新工艺应用与产品升级换代B6：住宅地产销售管理与终身客户发展篇1、不动产销售技巧与电话营销2、销售培训与团队管理3、客户关系与终身客户发展B7：住宅地产工程管理与成本控制篇1、工程预算与调整2、PMP在房地产工程管理中的应用与实践B8：物业管理与品牌塑造篇1、物业公司引进与合作关系管理2、业主委员会组建与控制3、社区文化创建与房地产品牌塑造C：商业地产开发专业课程模块C1：商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程，借鉴商业地产发达城市的经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的商业地产战略提供对策。1．商业地产立项、开发、运营的政策法规2．商业业态分类与最新发展趋势3．发达城市的商业地产发展与机会4．中小城市的商业地产发展与机会5、金融危机下的中国商业地产发展新机遇C2：不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法，借鉴国际商业地产研究的经验，准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段，及时、准确地把握中观的市场机会。1.写字楼2.社区商业3.购物中心4.投资型公寓5.城市综合体C3：不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上，通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。1.写字楼2.社区商业3.购物中心4.投资型公寓5.城市综合体C4：不同商业业态对物业的要求与招商策...
