房地产预警预报信息采集系统总体设计方案(中)VIP免费

房地产预警预报信息采集系统总体设计方案第2页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共18页厦门海迈科技有限公司中国·厦门4.2.1.3.3.单体工程信息查询，修改单体工程的信息，包括单体工程基本信息，单体工程建筑面积信息，工程规划许可证，施工许可证，第3页共18页第2页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共18页预售许可证信息。在基础信息上可统计企业单体工程的情况。4.2.1.3.4.裙楼信息本模块可记录，查询，修改裙楼的基本情况。4.2.1.3.5.房屋信息查询项目的每一套房屋基本信息包含户型图，建筑面积，房屋功能等等，还含有房屋的预订，预（销）售，出租，抵押情况。4.2.1.4月报管理4.2.1.4.1企业经营月报对应月报表A：大部分由企业每月填报，每月填报的有第4页共18页第3页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共18页资金来源、利用外资情况、开发经营情况和从业人员情况部分企业基本情况数据由基础信息库中导入。4.2.1.4.2项目开发月报对应表B：从基础信息库中导入一些项目的基本情况，企业填报开发投资情况和土地购置开发情况。可生成统计报表。4.2.1.4.3裙楼情况月报对应表C：如果单体工程存在裙楼结构，从基础信息库中将分解成若干组成部分的裙楼结构导入。4.2.1.4.4单体工程月报对应于月报表D：反应单体工程的投资、开发、经营情第5页共18页第4页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共18页况。从基础信息库导入的单体工程基本情况。从基础信息库中提取工程“施工、竣工房屋面积及竣工价值”和“商品房销售及出租情况”。企业填报“投资额和新增固定资产”生成统计报表。4.2.1.4.5房屋月报对应于月报表E，记录每个月房屋的状态，及销售，出租，空置等基本情况。4.2.1.4.6月报初始化数据管理设定企业用户上报月报初始化数据的期限，审核上报的初始化数据，规定要初始化的报告期。第6页共18页第5页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共18页4.2.2统计指标/报表管理子系统4.2.2.1基层标准表在采集的基层数据上汇总数据。生成企业，项目，单体工程基层标准表。并在这三种基层标准表基础上进行汇总生成对应的汇总表。4.2.2.2基层表汇总查询可以指定基层表的类型（企业、项目、单体工程），选择所需的基层表指标，并对指标设置取值范围，输出列表。4.2.2.3企业，项目，单体工程，房屋查询汇总从房地产基础信息库和企业月报中，以房屋面积、用第7页共18页第6页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共18页途、户型，单体工程状态、层数、竣工日期，以及项目所属行政区等作为条件，对销售、预售、空置、出租，投资等数据进行查询汇总。4.2.3接口子系统4.2.3.1统计局基层标准表根据统计局基层标准表要求打印出基层表，可按套打和整张打印两种方式输出。4.2.3.2数据生成按照预警预报系统的数据要求，生成接口数据。4.2.3.3统计报表根据管理者的要求，生成其他形式的报表，可打印输第8页共18页第7页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共18页出。报表样式见需求文档附件六。4.2.4信用档案子系统4.2.4.1基础数据筛选提供企业基本信息和项目基本信息给各地的房地产管理部门进行筛选，以决定哪些信息可以公示。依据见中华人民共和国建设部《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》。4.2.4.2信用档案导出基础数据经过筛选后，将数据导入到信用档案数据库中。可为信用档案的网上发布之用。第9页共18页第8页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共18页4.2.5项目手册管理子系统4.2.5.1项目手册输出每一个项目竣工验收后，管理部门通过系统打印一份项目手册，并加盖公章确认。样式见需求文档附件三。5.操作流程概述1.系统初始化时，数据库中只有一个用户信息——系统管理员，以及管理员这个角色的权限定义——对所有功能所有数据都能访问，还有一些字典表。系统...