第1页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共25页证件专员岗位工作流程第一节：办理测绘第二节：价格认证第三节：办理预售证第四节：合同注销、修改第五节：办理房产注册证第六节：契税缴纳第七节：维修基金缴纳第八节：办理产权证第九节：办理单位自有资产产权流程第十节：审核合同流程第十一节：客户领取合同流程第十二节：产权证发放流程及统一答辞第十三节：办证收费标准第2页共25页第1页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共25页第一节：办理测绘第3页共25页第2页共25页填写《测绘委托书》按要求报资料给测绘公司出测绘初步结果工程预算部进行复核盖章缴纳测绘费领取测绘报告预售登记面积预测：1．建设工程规划许可证（复印件）2．土地使用证（复印件）3．小区规划总平图（原件、电子文档）4．幢建筑平面图（审图中心盖章、剖面图、立面图、电子文档）5．人防批复、消防意见书6．关于小区阳台的封闭情况说明7．有特殊分摊要求或协议的提供申请书8．房管局物业处确认的物业房有关材料房屋初始登记面积测绘：1．规划竣工验收合格证（复印件）2．土地使用证（复印件）3．地块规划竣工平面图、竣工测量报告4．公安局门牌证明，施工编号与公安门牌对照表5．人防批复、消防验收合格证6．关于小区阳台的封闭情况说明7．有特殊分摊要求或协议的提供申请书8．房管局物业处确认的物业房有关材料编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共25页第二节价格认证§2.1苏州市吴中区价格认证流程第4页共25页第3页共25页成本认证中心与物价局领导会议讨论，形成一致批复意见出成本认证报告缴纳成本认证费价格批复申报资料：1．成本认证委托书2．商品房直接成本明细表3．价格申报表（2份）4．营业执照与资质证书复印件5．立项审批文件6．建设用地规划许可证7．工程规划许可证8．规划总平面图9．工程施工许可证10．房屋面积测绘报告11．土地使用权出让合同、征地拆迁补偿、安置费清单及明细12．前期工程费清单及明细13．建筑安装工程费清单及明细：招投标文件、工程合同、预决算等14．附属公共配套设施费清单及明细15．开发项目概述文字说明16．其他成本资料及相关说明市行政服务中心建设局窗口申报预售核准意见书营业执照、资质证书国有土地使用证、成交确认书工程规划许可证、用地规划许可证施工许可证、规划总平面图商品房面积预算报告物业委托合同预售方案（含工程进度超过25%）市建设局房地产市场管理处领导审批编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共25页§2.2苏州市市区（古城）价格认证流程物价局房地产价格科与认证中心现场勘察至吴中区行政服务中心物价局窗口申报成本认证中心进行成本认证填写《成本认证委托书》及《价格申报表》第5页共25页第4页共25页成本认证中心进行成本认证交纳成本认证费填写《成本认证委托书》领取成本认证报告1．成本认证委托书2．商品房直接成本明细表3．价格申报表（2份）4．营业执照与资质证书复印件5．立项审批文件、规划总平面图6．用地规划许可证、工程规划许可证8．工程施工许可证9．房屋面积测绘报告10．土地使用权出让合同、征地拆迁补偿、安置费清单及明细11．前期工程费清单及明细12．建筑安装工程费清单及明细：招投标文件、工程合同、预决算等13．附属公共配套设施费清单及明细14．开发项目概述文字说明15．其他成本资料及相关说明16．预售核准意见书市行政服务中心物价局窗口申报市物价局与建设局领导讨论，形成一致价格批复意见领取价格批复商品房价格申请报告（2份）商品房价格申报表（4份）商品房成本审核意见书（2份）编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共25页第6页共25页第5页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共25页§2.3苏州市高新区价格备案流程第7页共25页第6页共25页局长签发〈价格备案书〉领取〈价格备案书〉申报资料：1．书面申请报告2．营业执照（副本）复印件3．开发项目的批复文件4．房地产开发企业资质证书5．建...
