大北宾馆施工方案VIP专享VIP免费

第1页共131页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共131页第一章.工程概况第一节.基本概况1.1工程概况1.1.1工程名称：中航大北宾馆、写字楼装修工程。1.1.2工程地点：北京市建外大街南郎家园甲一号。1.1.3建筑面积：大北宾馆4507平方米，大北写字楼只作外装修。1.1.4建设单位：北京瑞赛科技有限公司。1.1.5计划工期：110日历天（实际工期以建设单位指令为准）。1.2工程内容及规模：本工程为大北宾馆室内外装修及大北写字楼外墙装修工程,含室内装饰、电气、给排水、暖通等相关专业的改造。1.3装修设计概况1.3.1写字楼及宾馆建筑外墙采用镀锌龙骨氟碳漆铝合金单板饰面；1.3.2外墙窗全部更换为断桥隔热铝合金窗，开启扇为平开扇；1.3.3宾馆室内装修改造部位为：首层大堂、三~十层及屋顶层、楼梯间、电梯间等；（1）．使用功能定位：1）一层原大堂位置不变，中控室位置不变动；2）原有电梯间、楼梯间位置不变动；3）三~九层为标准间客房，（其中7~6层增设套间客房4套）4）十层原有办公功能不变；5）屋顶层上轻体结构房间的使用功能不变；6）增加强、弱电竖井；（2）．宾馆室内装修主要材质定位：1）新作卫生间隔及有防水要求部位隔墙均采用100厚GRG系列墙体第2页共131页第1页共131页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共131页材料；其它部位墙体采用轻钢龙骨玻镁板墙体；2）一层大堂以石材、艺术玻璃、玻镁板涂料等材质3）客房走道部位：地毯地面，涂料、艺术玻璃墙面；轻钢龙骨石膏板顶面涂料；4）客房：地毯地面，局部轻钢龙骨石膏板顶棚（走道），原顶涂料饰面顶棚；5）客房卫生间：磁砖墙地面、铝方板顶棚；6）办公层：地毯地面、墙面涂料、顶棚铝合金龙骨硅钙板；7）会议室：地毯地面、墙面涂料，淋漆玻璃；顶棚轻钢龙骨石膏板及吸声板。8）电梯间：地面地毯，墙面涂料，不锈钢门套，顶棚轻钢龙骨石膏板；（3）．水暖、消防改造定位：1）原有卫生间楼上排水系统改为楼板下布管排水系统，排水管更换为UPVC排水管；2）10层消火栓管线更新；3）暖气片改为明装烤漆暖气片；4）更换冷热水供回水管阀门；5）卫生间洁具采用国产中高档品牌；6）屋顶水箱更换为不锈钢水箱；（4）强电部分改造定位1）一层配电室位子保留不变，楼层楼梯间部位设置层配电箱，客房内设置分配电箱。2）增设强电竖井；3）照明灯具拟全部采用LED系列；（5）弱电部分改造定位：1）弱电部分包括消防报警系统，网络通讯系统，有线电视系统，视频监控系统，楼层内布草间设网络系统、有线电视系统控制箱；消防报警系统及视频监控系统集中控制箱设置于一层中控室；2）楼层增加消防广播、广播同时进入客房；第3页共131页第2页共131页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共131页1.4工程基本要求1.4.1质量要求：合格。1.4.2工期要求：按建设单位确定的开、竣工时间按期竣工。1.4.3安全要求：无重大伤亡事故。1.4.4文明要求：施工期间达到北京市安全文明标准工地。第二节.工程管理重点2.1装修工程施工内容：2.1.1拆除工程（门窗、卫生间墙体等）；2.1.2写字楼及宾馆外墙装修；2.1.3宾馆卫生间二次结构砌体及抹灰工程；2.1.4宾馆给排水及强、弱电改造工程；2.1.5室内外墙面装修材料供应及安装工程；2.1.6地面面层与底层防水层施工及安装工程；2.1.7墙面面层连底层及防水层施工及安装工程；2.1.8顶棚面层及吊顶施工及安装工程；2.2工程材料：根据建设单位及设计要求进行采购。2.3施工管理重点：2.3.1本工程为大北宾馆室内外装修及大北写字楼外装修工程，装修期间，大北写字楼办公及餐厅将不停业，专业项目配合多、保护工作较大，因此施工时重点做好安全保卫及各专业的交叉配合，成第4页共131页第3页共131页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共131页品保护工作，做好垃圾分类堆放，并及时运出现场。2.3.2本工程涉及各专业交叉施工，施工时把安全文明施工、减少扰民噪音、降低环境污染等作为本工程的重点。2.3.3所有施工注意控制材料进场时间，并合理组织材料堆放，防止扬尘及噪音扰民，以保证...