安庆市城市规划管理技术规定1181VIP免费

安庆市城市规划管理技术规定第2页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共54页安庆市城乡规划局二〇一一年八月一日目录第一章总则第二章用地规划管理第一节城市用地分类和适建范围第3页共54页第2页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共54页第二节建设用地第三节绿地第三章建筑规划管理第一节建筑间距第二节建筑物退让第三节建筑高度第四节建筑景观第五节建筑停车及地下空间管理第六节居住小区公共配套服务设施第四章附则附录附录一：名词解释附录二：计算规则附录三：建筑工程建筑面积计算规范第一章总则第一条为加强城市建设规划管理，协调城市空间布局，改善人居环境，促进城市经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国第4页共54页第3页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共54页城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、及有关法律、法规和规范，结合本市实际制定本规定。第二条本规定适用于《安庆市城市总体规划》规划区建设用地范围内各项建设工程。临时建设、个人自建房的规划管理另行规定。第三条各类建设工程的建设和规划管理应按批准的详细规划和本规定执行。历史文化名城保护规划等其他各类已批准的专项规划另有规定的，从其规定。本规定涉及消防、人防、环保、港口、抗震防灾等其他专项规划，在规划编制和规划管理中，除执行本规定外，还应当符合相关专业的规范和标准。第二章用地规划管理第一节城市用地分类和适建范围第四条城市用地按其主要用途和功能分区的基本原则，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（ＧＢＪ１３７－９０）分类如下：（一）Ｒ———居住用地;（二）Ｃ———公共设施用地;（三）Ｍ———工业用地;（四）Ｗ———仓储用地;（五）Ｔ———对外交通用地;（六）Ｓ———道路广场用地;第5页共54页第4页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共54页（七）Ｕ———市政公用设施用地;（八）Ｇ———绿地;（九）Ｄ———特殊用地;（十）Ｅ———水域和其他用地。第五条居住用地（Ｒ），指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星居民居住生活聚居地用地。居住用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地。公共服务设施中各类中小学用地含小学、初中、高中和寄宿制高级中学等学校用地。（一）一类居住用地（Ｒ１），指市政公用设施设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地；（二）二类居住用地（Ｒ２），指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好,以多、中、高层住宅为主的用地；（三）三类居住用地（Ｒ３），指市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地；（四）四类居住用地（Ｒ4），指简陋住宅为主的用地。第六条公共设施用地（Ｃ），指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。（一）行政办公用地（Ｃ１），指行政、党派和团体等机构用地；（二）商业金融业用地（Ｃ２），指商业、金融业、服务业、旅游业和市场等用地；第6页共54页第5页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共54页（三）文化娱乐用地（Ｃ３），指新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地；（四）体育用地（Ｃ４），指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地；（五）医疗卫生用地（Ｃ５），指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地；（六）教育科研设计用地（Ｃ６），指高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地；（七）文物古迹用地（Ｃ7），指具有保护价值的古遗迹、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地，不包括已作其他用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别；（八）其他公共设施用地（Ｃ9），指除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地。第七条工业用地（Ｍ），...