第1页共107页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共107页第一章综合说明第一节编制说明1、首先，感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加四环药业股份有限公司宿舍楼工程的投标机会！我们深知本工程的重要性，在接到设计图纸后，公司组织工程技术人员对图纸进行仔细认真的研究，并组织了各个专题会，针对该工程的特点、重点、难点反复进行研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽，并具有很强的可操作性和针对性，以达到承诺目标。2、为了更好的进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工更符合实际，更具针对性，我公司多次组织相关专业人员对现场进行踏勘和了解，并对现场进行了丈量，获得了施工现场的第一手资料，对场地周边环境和各种条件有了更深入的了解（诸如道路交通及出入口，场地地形地貌、场地大小、围挡现状、施工供水、排水、供电，周边建筑和环境、施工扰民程度等），这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有利益。3、我公司通过认真的研究图纸后，尤其是对现场总平面布置和大型机械设备的投入和布置，施工车辆交通的组织和指挥，确保施工和现场周边人身安全的措施，屋面防水施工、基础和结构工程施工、外墙装饰施工、机电安装和室内装饰交叉施工，材料设备订货及进场计划，确保工程质量优良、实施“过程精品”的质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。4、我公司承建过众多类似宿舍楼工程，积累了较为丰富的施工经验和先进的施工技术和管理经验，并选派建设部优秀项目经理，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。第2页共107页第1页共107页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共107页第二节编制依据1、四环药业股份有限公司宿舍楼工程招标文件2、四环药业股份有限公司宿舍楼工程施工图纸3、四环药业股份有限公司宿舍楼工程应用的法律、法规4、四环药业股份有限公司宿舍楼工程应用的规范、规程5、四环药业股份有限公司宿舍楼工程应用的标准6、四环药业股份有限公司宿舍楼工程应用的图集7、其它第三节工程概况本工程位于北京市顺义区南卷村西、京密路南侧，是四环药业股份有限公司建设的职工宿舍楼，总占地面积781.6㎡。本工程为四层框架结构宿舍楼，首层层高为3.9m，二～四层为3.3m，建筑檐高14.9m，建筑面积3157.4㎡。第四节主要承包内容土方工程、基础工程、结构工程、屋面工程、装饰工程、机电设备基础预留孔洞、预埋管工程；给排水、采暖、消火栓系统工程、电气动力照明工程、防雷接地工程及弱电预埋管工程等。第五节工程重点和特点1、工程的重要性本工程位于顺义区南卷村西、京密路南侧。我公司将对工程的进度、施工质量、对居民区的影响程度等因素进行全面、科学、合理的全盘考虑。2、较紧的工期要求第3页共107页第2页共107页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共107页本工程总控工期为4个月，在本工程实施过程中，如何科学合理的进行土方回填、克服季节性施工给工期带来的压力和影响，合理安排机电安装与主体交叉施工，通过合理有效的人、材、物的投入和精细高效的对工程施工进行部署、组织与协调，是本工程的重点和难点。3、雨期的影响本工程施工总工期内含一个雨期，其中基础和主体结构工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理的重中之重。4、外墙装饰复杂根据建筑设计要求，工程外墙涂刷氟碳涂料，装饰玻璃幕墙、铝塑板和不锈钢构件，施工较为复杂，需加强前期准备工作。第六节工程项目管理目标及组织机构工程项目的管理是使项目按规定的质量、安全、工期和费用完成的最终产品（商品）所进行的一个全过程、全方位决策、计划、组织、指挥、控制与协调，以及教育和激励。根据业主招标文件的要求，为保证四环药业股份有限公司宿舍楼的工程质量，我公司...
