房地产公司管理制度(DOC79页)VIP免费

第1页共69页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共69页房地产公司管理制度编制单位：武安市明芳房地产开发有限公司编制日期：2016.11.15版本：第一版目录第2页共69页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共69页第一章总则..................................................41目的.......................................................42适用范围...................................................4第二章公司组织管理机构......................................51公司组织管理机构图.........................................52人员分布...................................................5第三章项目开发总体流程......................................61项目开发总体流程图.........................................62项目开发总体流程说明......................................10第四章工程项目管理工作流程.................................151施工协调管理流程..........................................152档案信息管理流程..........................................173项目安全管理工作总体流程..................................194项目质量管理工作总体流程..................................245工程进度款管理工作流程....................................286工程变更管理工作流程......................................307成本控制管理工作流程......................................328项目进度管理工作总体流程..................................35第五章管理制度.............................................381日常工作管理制度..........................................382公司财产、办公用品管理制度................................393行政档案管理制度..........................................394监理、总包、分包的管理制度................................405工程施工管理制度..........................................506工程质量控制制度..........................................607施工进度管理制度..........................................648投资控制管理制度..........................................659工程验收流程管理..........................................6810奖罚流程制度.............................................69第六章岗位职责.............................................701总经理职责................................................702工程副总经理职责..........................................703办公室专员职责............................................714工程部经理职责............................................725材料设备专员职责..........................................736专业工程师职责............................................757资料档案员职责............................................768外联专员岗位职责..........................................779安全员岗位职责............................................78第3页共69页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共69页第4页共69页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共69页第一章总则1目的为规范公司业务流程，明确房地产公司工作环节职责，提高管理水平和工作效率，实现工作的规范化、程序化，根据我公司实际，制定本制度。2适用范围2.1本制度适用于房地产公司工程建设项目工程管理工作。2.2房地产公司主要对工程项目的质量、进度、投资、资金负责，管理协调与工程有关的设计、施工、监理、质监、安监、地方干扰等方面的关系，保证工程的顺利实施。第5页共69页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共69页第二章公司组织管理机构1公司组织管理机构图2人员分布房地产公司现有副经理3名，外联专员1名，专业工程师4...