第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页房地产公司章程为建立本公司运行机制，确立和规范公司组织和行为准则，保障公司的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》，特制订本章程。第一章总则第一条：公司名称为：沛县舜天房地产开发有限公司。第二条：公司住所为：沛县沛龙大酒店南侧1-1\1-2\1-3号房第三条:公司股东的姓名:陈井彪、黄方存、叶宇文、项维富、陈用芳、吴志荣、叶家武。第四条：股东的合营期限10年，既从2004年8月16日至2014年8月15日。第五条：股东以其出资额为限对公司承担责任，公司对其全部资产对公司的债务承担责任。第二章宗旨、经营范围第六条：本公司宗旨为：发展经济，繁荣市场。第七条：本公司的经营范围：房地产开发、商品房销售、物业管理、商铺租赁。（以公司登记机关审核为准）。第三章注册资本及出资第八条：公司的注册资本为1080万元人民币。第九条：股东各方的出资额及出资方式：（见章程附件一）。第十条：本公司成立后，应向股东签发盖有公司印章的出资证书，出资证明书应当载明下列事项：公司名称、公司登记日期、公司注册资本、股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期，出资证明书的编号和核发日期。第十一条：公司备置股东名册记载下列事项：1、股东的姓名或者名称及住所；2、股东的出资额；第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页3、出资证明编号。第十二条：股东之间可以互相转让其全部或部分出资。股东可以向股东以外的人转让其出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意，不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不够买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。第十三条：股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所及受让人的出资额记载于股东名册。第十四条：股东不按本章程第九条的规定缴纳所认缴的出资，应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任。第十五条：公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程第九条所定价额的，应当由支付该出资的股东补齐其差额，公司设立时其他股东对其承担连带责任。第四章股东的权利和义务第十六条：股东享有下列权利：1、股东有权出席股东会议，按照出资比例行使表决权；2、股东有权选举公司执行董事或者监事，同时享有被选举权；3、股东有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告；4、在公司新增资本时，股东有权优先认缴出资；5、股东之间可以互相转让其全部出资或部分出资；6、股东有权按照出资比例分取红利；7、股东有权按照自己所持公司出资比例要求公司清算组分配公司清偿债务后的剩余财产。第十七条：股东应承担的义务：1、遵守公司章程:第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页2、按时足额缴纳出资额；3、在公司登记后不得抽回出资；4、安出资比例承担风险责任。第五章股东会第十八条：股东会由全体股东组成，股东会是公司的权利机构。第十九条：股东会行使下列职权：1、决定公司的经营方针和投资计划；2、选举和更换监事，决定有关监事的报酬事项；3、选举和更换监事，决定有关监事的报酬事项；4、审议批准执行董事的报告；5、审议批准监事的报告；6、审议批准公司的年度财务预算方案，决算方案；7、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；8、对公司增加或减少注册资本作出决议；9、对发行公司债券作出决议；10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议；11、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；12、修改公司章程。第十二条：股东会对公司增加或减少注册资本、合并、分立、解散、变更公司形式、修改公司章程作出决议时，必须经代表三分之二以上的表决权的股东通过。第二十一条：股东会对股东向股东以外的人转让出资作出决议，按本章程第十二条第二款规定办理。第4页共9页第3页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码...
