物业管理绿化工作指导书VIP免费

第1页共63页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共63页物业管理绿化工作指导书3.1园林绿化工程施工1．绿化图纸的审核、预算⑴园艺师对公司提供的图纸进行审核，如发现下列问题应及时上报主管：①图纸与设计不符；②图纸上标识植物不适宜；③图纸上植物本也无法采购到。⑵对于原图纸存在设计上的问题，按《不合格纠正、预防标准作业规程》相关条款处理。⑶园艺师对确定的图纸进行预算，并填写《绿化工程预算表》。⑷预算时必须做到：①花木的规格符合图纸及种植要求；②最大限度地提高预算的精确率。⑸园林绿化主管根据图纸要求填写苗木购单，审批后递交公司办公室。⑹《绿化工程预算表》上报公司存档。2．施工前必须考虑以下几项：①人员的合理调配；②必需工具的准备与采购；③有机肥、种植土的准备。3．场地平整⑴园艺师现场测量、预算出所需回填或运走的土方量并做好相关记录。⑵园林绿化主管负责联络机械及车辆运走或运回适量土方，保证种植面达到设计标高。⑶园艺师负责指导绿化地段的场地平整工作：第2页共63页第1页共63页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共63页①30cm厚的土层，禁止有超过?4cm的石块；房地产E网http://www.fdcew.com/范文吧范文②土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求；③种植面平整，坡度合适，没有超过?4cm的石块；④有夯实要求的要进行夯实处理。4．种植场地的定位、放线，更换种植土⑴检查裸土面是否平速、坡度高度是否合适，石块是否清除干净。⑵上述工作确认无误时，园艺师用灰粉标出苗木种植线，圈出乔木定位点。⑶根据乔灌木规格大小，按适当规格先挖好种植穴，拌适量基肥，经验收合格后方可准备种植。5．花木的采购、验收⑴公司采购部门根据园林绿化部提供的《绿化工程预算表》联络供苗商采购苗木，并运回施工现场。⑵公司仓管员到现场对花木的数量、质量进行验收。⑶在花木验收时，对下列情况应采取拒收：①花木品种与申购品种不符；②花木规格达不申购标准；③花木出现损伤，影响种植效果或成活的；④花木株形太差，或存在明显病虫害的；⑤花木脱水，枯枝较严重的。⑷仓管员在验收过程中，应最大限度地保证花木数量的准确性：第3页共63页第2页共63页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共63页①乔灌木、盆栽、大袋苗的准确率要达到100%；②数量超过1000袋的袋苗，误差率不准超过2%；⑸验收完毕，仓管员应如实填写《花木验收记录表》。6．花木的栽植⑴一般情况下，花木的栽植顺序是高大乔灌木在先，依次栽种矮生植物，最后铺设草皮，以保证栽植作业互不干扰。⑵对超过1.6cm的乔灌木实行栽前修剪，防止栽后修剪不便。⑶排种或行植的乔木在种植完毕，应设护树架加以固定3～6个月。⑸栽植袋苗时注意必须解除胶袋。⑹片植或大面积栽种同一植物时，应尽量将稍高的苗木排栽在前，保证栽种后的整体效果。⑺草皮铺设前先用木刮把裸土面刮平，铺设后再用木拍拍实，以确保草皮与上面紧贴。⑻沿同一方向铺设草皮，每两块草皮间的缝隙不得超过2厘米。⑼在斜坡铺设草皮，应注意先用木拍拍实再用竹签固定，防雨水冲刷。7．新栽花木的管理⑴淋水：①乔灌木栽植后应即刻淋水，第一次灌浇应确保水能渗透根部；②对片植花木洒水时，出水口应向上，角度保持60度半雾化喷洒，防止水的冲击力使新栽苗木倾斜倒状；③草皮铺设完毕后应立即洒水，第一周内每天应洒水2～3次，保证新铺草皮不能出现翘边焦于迹象，1周后按正常保养洒水。⑵对新栽花木应勤于检查有无倒状现象。⑶对死苗、病苗应及时更换补植。⑷灌木重点保养1个月，乔木保养3个月后，即可进入正常程序保养。第4页共63页第3页共63页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共63页8．绿化工程质量标准要求⑴符合设计要求及效果。⑵单项工程总体返工率为0。⑶局部返工率不能超过该项工程总面积的10%。9．工程记录⑴园艺师应根据每天工程进度填写《园林绿化工程施工日记》。⑵每项工程完毕后，由园艺师汇同园林绿化主管填写《绿化工程完成情况表》。10．竣工后资料整理⑴工程竣...