物业对建筑物安全防范系统验收标准VIP免费

第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页物业对建筑物安全防范系统验收标准安全防范系统的范围包括：电视监控系统、入侵报警系统、访客对讲系统、口控制(门禁)系统、停车管理系统等各子系统。一、安全防范系统综合防范功能检测1.防范范围、重点防范部位和要害部门的设防情况、防范功能、以及技防设备的运行是否达到设计要求，有无防范死角；2.开通稳定运行时间的检测；3.各种防范子系统之间的联动是否达到设计要求；4.监控中心系统记录(包括大厦监控的图像记录和报警记录)的质量和保存时间是否达到设计要求等；5.对具有系统集成要求的系统还应检查系统的接口、通信功能和传输的信息是否达到设计要求。二、电视监控系统的检测1．检测内容1)系统功能检测：摄像机的防拆、防破坏等纵深防御功能检测；云台转动、镜头、光圈的调节、调焦、变倍，图像切换、防护罩功能的检测。2)图像质量检测：在摄像机的标准照度下进行，进行图像的清晰度、灰度、系统信噪比、电源干扰、单频干扰、脉冲干扰等检测。检测方法：系统功能检测采用主观评价法，检测结果按《彩色电视图像质量主观评价方法》GB7401中的五级损伤制评定，主观评价应不低于四级。图像质量检测采用客观测试。3)系统整体功能检测：根据系统设计方案进行功能检测。包括：电视监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率；开通稳定运行时间；矩阵监控主机的切换、遥控、编程、巡检、记录等功能；系统的跟踪性能等。对数字视频录像式监控系统还应检测主机宕机的记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能、以及通信接口功能、远端联网功能等；对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外，还应检测记录的检索、查找等第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页功能；4)系统联动功能检测：对电视监控系统与安全防范系统其他子系统的联动功能进行检测，包括出入口管理系统、入侵报警系统、巡更系统、停车管理系统等的联动控制功能。5)电视监控系统工作站应保存至少1个月(或按合同规定)的图像记录。2．摄像机抽检的数量应不低于10％，摄像机数量少于10台时全部检测。被抽检设备的合格率为90％时为合格。系统功能和联动功能全部检测，合格率为100％时为合格。三、入侵报警系统(包括周界防越系统)1．检测内容1)探测器的盲区检测，防宠物功能检测；2)探测器的防破坏功能检测，包括：报警器的防拆卸功能；信号线断开、短路；剪断电源线等情况的报警；3)探测器灵敏度检测；4)系统控制功能检测，包括：系统的撤防、布防功能；系统后备电源投入功能等。5)系统通信功能检测，包括：报警信息的传输、报警信息处理功能的检测，6)现场设备的接入率及完好率测试；7)系统的联动功能检测，包括：入侵报警系统与电视监控系统、出入口管理系统等相关系统的联动功能的检测；检测内容包括：报警点相关电视监视画面的自动调入，关闭相关的出入口管理系统，事件录像联动等；8)报警系统管理软件(电子地图)功能检测；9)报警系统工作站应保存至少1个月(或按合同规定)的存储数据记录；10)报警系统和城市报警联网功能的检测。11)周界防越探测器发出警报时，在住宅（小区）物业管理中心的显示屏上显示报警区域、报警时间，并自动记录与保存。12)检测住户室内家庭紧急求助报警装置的可靠性。13)家庭探测器布局合理、有效，安装隐蔽性强。第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页14)无线报警控制器的发射频率及功率必须符合国家及行业规范。2．探测器抽检的数量应不低于10％，探测器数量少于10台时全部检测。被抽检设备的合格率为90％时为合格。系统功能和联动功能全部检测，合格率为100％时为合格。四、访客对讲系统访客对讲系统功能检测包括对室内机、门口机、电控锁、管理员机的功能检测。1.室内机1)门铃提示及与门口机双方通话、与管理员通话的清晰度；2)访客图像(可视对讲系统)的清晰度；3)通话保密功能；4)室内开锁功能是否正常。2.门口机和电控锁1)呼叫住户和管理员机的功能；2)CCD红外夜...