深圳地产月报(XXXX年6月)VIP免费

第1页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共35页深圳房地产月度统计分析报告（2010年6月）来源：深圳房地产信息网新闻与研究部作者：吴上锦张粉层目录第一部分：1-5月深圳主要宏观经济数据第二部分：土地市场第三部分：新房市场一、一手住宅1、供应分析1.1、新增供应分析附：6月份开盘项目1.2、新增预售分析附：6月份获批项目2、成交分析2.1、6月份新房成交均价分析2.2、6月份新房成交量分析附：6月份深圳市各行政区成交结构附：深圳市各行政区09年6月～10年6月新房成交走势图3、6月份楼盘成交龙虎榜TOP103.1、小户型物业成交龙虎榜TOP103.2、改善型物业成交龙虎榜TOP103.3、大户型物业成交龙虎榜TOP10二、二手住宅1、出售部分1.1、6月份各区二手住宅挂牌均价附：深圳市各行政区09年6月～10年6月二手住宅挂牌均价走势图1.2、6月份罗湖区二手房价格分析1.3、6月份福田区二手房价格分析1.4、6月份南山区二手房价格分析1.5、6月份盐田区二手房价格分析1.6、6月份宝安区二手房价格分析1.7、6月份龙岗区二手房价格分析2、出租部分2.1、6月份各区二手住宅租金均价附：深圳市各行政区09年6月～10年6月二手住宅租赁均价走势图2.2、6月份罗湖区住宅租赁价格分析2.3、6月份福田区住宅租赁价格分析2.4、6月份南山区住宅租赁价格分析第2页共35页第1页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共35页2.5、6月份盐田区住宅租赁价格分析2.6、6月份宝安区住宅租赁价格分析2.7、6月份龙岗区住宅租赁价格分析3、各区热点楼盘行情4、成交分析4.1、6月份全市二手商品房成交概况附：深圳市09年6月～10年6月二手商品房成交走势图4.2、6月份二手房、新房成交比较5、6月份各区中介成交龙虎榜第四部分：商业一、一手商业1、商业新增批售分析附：6月份获批的商业项目2、一手商业成交分析二、二手商业1、出售部分2、出租部分第五部分：写字楼一、一手写字楼1、写字楼新增批售分析2、一手写字楼成交分析二、二手写字楼1、出售部分2、出租部分第六部分：小结第一部分：1-5月深圳主要宏观经济数据2010年1-5月份，深圳经济持续保持回升向好的态势，主要经济指标平稳增长，较好地完成了年初预定的各项目标。各指标方面，工业生产增速加快，1-5月份全市规模以上工业增加值1424.52亿元，同比增长12.8%。固定资产投资平稳增长，1-5月份全社会固定资产完成投资561.65亿元，同比增长10.3%。其中，基本建设投资350.70亿元，增长8.8%；房地产开发投资163.45亿元，增长12.3%；更新改造投资39.25亿元，增长13.3%；其他投资8.26亿元，增长22.5%。社会消费品零售稳步增长，1-5月份，深圳市消费品零售总额1164.42亿元，同比增长16.2%。外贸进出口继续回升，1-5月份全市进出口总额1171.69亿美元，同比增长26.4%。其中出口总额675.78亿美元，增长19.5%；进口总额495.91亿美元，增长37.3%。市场消费价格有所上升，1-5月居民消费价格比上年同期上升2.4%。第3页共35页第2页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共35页房地产方面，1-5月全市房地产开发投资、竣工面积同比有所增加，施工面积、销售面积同比有所下降，其中，住宅施工面积同比下跌1.2%，说明在现有政策环境下，开发商对后市持保守谨慎态度，放缓开发进度，住宅竣工面积同比增加2成多，说明后市供应量有保证，商品房实际销售面积同比大跌近五成，说明2010年上半年的政策打压，在一定程度上遏制了投机需求，使得实际销售量大幅下跌。第二部分：土地市场根据深圳房地产信息网的监测，2010年6月份全市无住宅及商业性办公用地出让。第三部分：新房市场一、一手住宅1、供应分析1.1、新增供应分析第4页共35页第3页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共35页受调控政策和市场观望情绪的影响，6月份推盘量大幅减少。根据深圳房地产信息网的监测，6月份全市仅有4个项目入市（或加推），共推售住宅面积138030.98平方米，环比大减73.6%，同比减少3.0%，共推售住宅套数2418套，环比减少54.8%，同比增加52.5%。6月份入市的项目均以中...